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开发商房价保卫战扛过3月http://www.sina.com.cn 2008年03月31日 18:05 北京晚报
开盘“以静制动” 上周开盘的项目中并未见开发商的大手笔。比如万科四季花城三期15号楼3月29日开盘销售,销售均价每平方米8000元,一次性付款95折,银行按揭98折,没有其他花哨的折扣与噱头,报价也并不高。 作为最能反映市场主流产品现状的北京奥林匹克花园四期,本次开盘607、608、610共3栋楼,均为9层带电梯板楼,户型面积主要为120平方米三居至150平方米四居,精装修均价每平方米14000元,一次性付款98折,银行按揭99折。这个价位比上一期16000元均价的603号楼价格低,这也是该项目开盘“不张扬”的原因之一。 准备迎接关键4月 3月上旬时,因为成交量没有及时回暖,开发商的心虚,纷纷报出低起价、低折扣。3月中下旬后,虽然成交量变动仍然不大,但开发商已经能从略涨的成交量中,感到“春天”的味道了,因此,除部分项目推迟开盘外,报价均比较中庸。根据中大恒基不动产研究中心的统计,尽管3月份降价的声音很高,但实际上,3月份的房价并不比去年10月、11月的价格低。 有业内人士预测,四五月份,楼市供应量会明显放大,房价是涨是降,这两个月就能看出端倪。
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