住房和城乡建设部不主张房价拐点论

　　《住房保障条例》将面世

　　住房和城乡建设部不主张“房价拐点论”，公积金将向中低收入家庭倾斜

　　本报讯 (记者 蒋彦鑫) 昨日上午10点，住房和城乡建设部有关负责人就住房保障接受了集体采访。副部长齐骥表示，《住房保障条例》已经列入2008年国务院立法计划当中，正在开展调研。对于目前存在的“房价拐点论”，住宅与房地产业司司长沈建忠称，住房和城乡建设部不主张“拐点论”，但关注房价问题；房价上涨的压力在相当长一段时间内将依然存在。

　　供应、需求两端调控见效

　　沈建忠表示，这几年房价持续上涨，特别是从去年二季度开始，出现了房价的快速增长，但去年的四季度，特别是今年的一、二月份，房价的涨幅已经趋缓，有些房价上涨比较快的城市价格实际已经出现了一些回落。这说明市场的预期已经发生了一些积极的变化。他表示，近几年有关部门加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度；同时也加强了从供应端对土地信贷调控的力度；此外，从需求端也采取了一些措施，主要是遏制投机性需求，也产生了一些积极的变化。

　　沈建忠同时表示，中国处在这样一个发展的阶段，供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，所以房价上涨的压力会在相当长一段时间内存在，政府部门也将会继续加强对房价的监控。

　　贷款利率向低收入家庭倾斜

　　住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉介绍，当前对解决低收入家庭住房困难的有关政策已经非常明确，但是对中等，特别是中低收入家庭有关住房政策还需要进一步地研究和明确。对于房价上涨比较快，特别是房价水平比较高的地区，还可以发展限价普通商品住房。

　　他表示，有关方面将建立多渠道的投融资机制，提供低价位的公有住房，解决中等、中低收入家庭的住房困难。在住房公积金的完善制度中，也要考虑向中低收入家庭倾斜，包括对中低收入家庭购买经济适用住房、限价普通商品住房在贷款的期限、利率等方面给予照顾。低收入家庭利用住房公积金支付房租，也要进一步地简化手续。

　　城镇人均住房面积28平米

　　齐骥介绍，我国商品住房已经成为城镇住房供应的主体。目前，商品住房投资占城镇住宅投资的比重达到85%，年竣工量在6亿平方米左右。

　　全国有4000多万户城镇家庭通过购买新房或者二手房改善了住房条件。按户籍人口计算，城镇人均住宅建筑面积达到了28平方米左右，人均每年增加1平方米。而在上个世纪80年代初期，人均建筑面积不足8平米。

　　他表示，近年来房地产市场保持了持续健康发展。房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。