沪首场大型房展会将至 能否拉动楼市4月见分晓

　　在楼市阵阵打折促销声中，今年首场大型房交会———2008上海之春房展会明天起将在上海展览中心举行。作为一年中第一场大型房地产展示交易会，“上海之春”房交会一向被看作是全年楼市的风向标，会否出现集中打折促销现象，引人关注。此外，澳大利亚和日本的开发商赶赴上海，将在展会上吆喝卖房。

　　今年的“上海之春”房展会吸引参展单位150多家，展位面积为20000平方米。据记者昨日从主办单位了解到的信息，包括经纬置地有限公司、上海奥林匹克置业投资有限公司、上海绿洲花园置业有限公司在内的100余家国内地产商将亮相展会，大部分开发商都会带来中小户型的楼盘。

　　而据了解，已有境外参展商租下了约140平方米的场地来推介他们的楼盘，其中澳大利亚方面将有两处楼盘来参展，而日本千叶县的一家开发商也将带来他们的全装修公寓，不过，主办方并没有透露海外楼盘的售价。其实海外的楼盘并不是第一次在“上海之春”亮相，迪拜的住宅项目就曾在房展上做过推介。

　　近期各类楼盘开盘、促销的短信频频出现在人们的手机中。虽然主办方没有透露参展楼盘的区位分布，但记者了解到，根据往年展览的情况，参展楼盘大部分都是郊区楼盘。据分析，一方面的确是近期外环周边新盘开盘比较多，另一方面，不少市中心的楼盘，尤其是小户型比较多的楼盘较为畅销，不需要专门来房展会上“赚吆喝”。

　　根据易居房地产研究院的统计，上周(3.2—3.8)本市商品住宅成交量13.8万平方米，环比减少0.38万平方米，减幅为2.66%。那么今年的第一个大型房展会是否会拉动近期疲软的成交量？“从往年统计的数据来看，房展会举办的那几天成交量与平日并没有太大区别。”佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，尽管房展会可以促进买卖双方的了解，但展会之后短时间内，楼市回暖的力度不会太大，因为从看房到最终购房还需要一段时间，很少有在房展会上当场拍板决定买房的，房展会是否会给楼市加温要到4月才能看出来。(徐运)