万科降价后又提买贵补偿方案

　　□记者 林劲榆

　　晨报讯 在一连串的降价行动后，万科已开始对反应强烈的先期买房的深圳消费者进行补偿。近期，深圳万科第五园启动“琢玉行动”，提出原购买毛坯房的客户每平方米只需付300元/平方米就可以获得1500元/平方米的精装修。

　　根据深圳万科方面的消息，3月1日，深圳万科第五园在售产品重新调整价格销售，均价较之前下调了近3000元/平方米。几乎与此同时，万科启动了以楼盘品质升级为主题的“琢玉行动”，并于3月4日在营销中心公示《致第五园业主的一封信》，还通过书面方式给业主寄发了《致第五园映月居、揽月居业主的一封信》，表示“我司将以300元/平方米的价格向2008年3月1日前认购映月居、揽月居毛坯房的老业主按照抚月居的全新装修样板房标准提供精装修服务，业主可在参观全新精装修样板房后自行选择”。

　　深圳万科第五园的新推全装修房源比前期的毛坯房更便宜，这直接促使了此次补偿行动的出现。据悉，2007年9月8日，万科第五园三期开盘，高层单位映月居和揽月居以毛坯房形式推出，均价14800元/平方米；2008年3月1日，万科第五园对后期推出的抚月居以及映月居、揽月居剩余单位以全新精装修的形式销售，均价下调到11500元/平方米，比之前下降了3000元/平方米左右，出现了同一批产品中后期带装修售价比前期毛坯房售价还低的现象。

　　万科在深圳的补偿行动目前还不会在上海市场复制。昨天，上海万科有关人士向记者表示，万科在上海的折扣房活动并不是简单的降价行为，因此，在上海也不会有类似的补偿行动。