沪上租赁“小阳春”将持续至4月

BY  卜春艳 每日经济新闻

    在迎来楼市旺季“金三”之前，上海楼市率先迎来了租赁“小阳春”。

    上海房屋租赁指数办公室的最新资料显示，在刚刚过去的2月份，上海房屋租赁市场呈现先抑后扬的态势。前期受传统淡季的影响，整个租赁市场几乎陷入停滞状态。而元宵后，外地务工人员纷纷回沪，高校假期结束，催促租赁需求急剧膨胀，租赁市场因此回暖。租金方面，高档房和一般商品房租金保持1月增幅。

    2008年2月，上海房屋租赁指数为1155点，较1月份上涨18点，环比上升1.6%。上海房屋租赁指数办公室分析认为，租赁市场将迎来今年第一波“小阳春”，预计租赁高峰将持续至4月，租金处于稳步上涨阶段。

    租赁指数显示，2月份，上海高档商品房市场春节后挂牌、交易量上升。其中徐家汇和新华路板块租金涨幅领先于其他区域。与此同时，一般商品房租金在1月止跌趋稳，并逐渐保持小幅增长，2月份租金较1月份环比上涨1.2%。

    据悉，2月卢湾、静安、闵行三区领涨全市，涨幅分别为5%、3.0%和2.9%。杨浦、普陀租金则较1月环比分别下跌1.2%和0.8%，其中，控江和武宁板块因前期租金快速上涨，客户对该类区域租金承受力减弱，因此2月分别下跌3.4%和2.8%。