潘石屹：掏得出首付就该买房 年轻人要适当啃老

　　房产大腕做客本报独家合办的央视“我建议”栏目，建议年轻人买房时适当“啃老”

　　访谈嘉宾：建设部住房保障司司长侯淅民、全国政协委员郭松海、房地产“营销教父”潘石屹、北京市华远集团总裁任志强等。

　　访谈话题：如何让居者有其屋。

　　政府工作报告原声：增加中小套型住房供给，引导居民适度消费；加快廉租住房建设，增加房源供给；增加中低价位、中小套型普通商品房供应。

　　买房子早买比晚买好

　　潘石屹在做客央视“我建议”节目时，认为房子早买比晚买好。他给出的理由是，从10年、20年的房价趋势来看，资产不会贬值。

　　他根据按揭房贷的利率、现行物价等测算了一下，认为只要能支付总房价30%-40%的首付款，就可以放心按揭买房。

　　“这部分人，应该算有能力者，应当尽早买房。”潘石屹说。

　　针对不少年轻人买房比较困难，任志强建议“啃老”，老人可适当帮孩子凑点钱。但他特别强调一点，按揭买房，每个月还完按揭款后，所剩的钱必须能保持生活水平不下降。

　　为市民提供多样选择

　　北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆建议，政府在解决住房问题上，应提供多种选择：买不起大的买小的；买不起新的买旧的；买不起贵的买便宜的；实在买不起，也要租得起。

　　中国社会科学院财贸所住宅与房地产业研究室主任倪鹏飞则建议，政府应当直接进行货币补贴。高房价很大程度是源于高地价，高地价带来的收益既然由政府获得了，就应当取之于民，用之于民。

　　十一届政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海表示，最近提出的限价房政策，要落到实处。

　　大力发展经济租赁房

　　建设部住房保障司司长侯淅民，在做客央视时透露，下一步最重要的政策点，是大量发展经济租赁房。

　　此举的目的，是解决不够条件买经济适用房、又没能力购买商品房群体的住房问题。