产权交易市场新兴业务纷呈

　　产权交易之花绚丽绽放

　　朱晓彦　高鹤

　　编者按：2007年，我国产权交易蓬勃发展，上海联合产权交易所实现成交额956.93亿元，同比增长13.36%；北京产权交易所完成各类产权交易项目4532项，实现成交额643.65亿元。可见，产权交易在优化企业资本结构方面发挥着越来越重要的作用，为此本版特刊发产权交易专题，希望对读者了解这方面的相关知识和最新动态有所帮助。　

　　产权交易是撬动资源配置的有力杠杆

　　北京市国通资产管理有限公司与北京产权交易所签订了关于北京市地铁运营有限公司首批38辆报废地铁列车的处置委托协议，其成交均价超过资产账面残值的两倍，产权交易显示了配置资源的巨大力量。

　　最近一段时间以来，经常乘坐地铁的人们会发现：北京市政府为了提高地铁运行质量，更新了一批地铁列车。也许爱动脑筋的人们会想到：报废电动列车到哪儿去了呢？产权交易的发展很好地解决了这一问题。这些列车由北京市地铁运营有限公司(以下简称“地铁公司”)受托经营管理，为最大限度地减少国有资产的损失，地铁公司将报废地铁电动列车委托北京市国通资产管理有限公司进行处置，处置的列车共38辆，分15辆和23辆两个资产包。

　　此后，北京市国通资产管理有限公司与北京产权交易所签订了关于北京市地铁运营有限公司首批38辆报废地铁列车的处置委托协议，第一包15辆报废地铁列车最后以174.5万元的价格由北京市兴奥宏达再生资源回收有限公司成功拍得，涨幅比例为111.52%。第二包23辆报废地铁列车最后以288.5万元的价格成交，买受人为河间市新建废旧金属回收有限公司，涨幅比例为128.06%。两个包均价超过资产账面残值的两倍，产权交易显示了其配置资源的巨大力量。

　　产权交易就是企业资产所有权和经营权的让渡，一般是通过产权市场实行企业商品化的行为。换言之，就是把企业作为一种实物商品进入市场，是企业财产所有者以产权为商品而进行的一种市场经营活动。

　　目前，我国产权交易的实际运作主要有两种方式：一是通过直接的有形产权交易市场进行的企业兼并等；二是通过证券市场的股票买卖进行的企业控股、购并。今天的产权交易热，实质上就是由产权市场热和证券市场热所引发的。

　　2007年，上海联合产权交易所成交金额达956.93亿元，同比增长13.36%，交易规模连续13年位居全国第一。北京产权交易所完成各类产权交易项目4532项，实现成交额643.65亿元，其中企业国有产权交易成交额达298.8亿元。管中窥豹，两大产权交易市场的蓬勃景象显示出2007年我国产权交易的火爆。回顾2007年，产权交易可谓热点纷呈，现代服务业迅速提升市场交易比重，金融产权、房地产等成为交易热点，国有企业产权虽仍占大半江山，但非公经济产权交易发展迅速，私募基金成为活跃力量，文化产权、碳权等新兴业务走上舞台等等。展望2008年，产权交易市场必将更加热火朝天。

　　国有产权交易从以往出让国资为主向转让、收购并重转变

　　中央企业收购比例较转让比例大，超过了50%，由以前的转让主体转变为收购主体。

　　2007年，企业国有产权交易在上海产权市场依然占据主要份额，出让和受让金额同比增长近80%。

　　但国有资产产权交易正在发生质变，从以往的出让、卖出国资为主，向转让、收购并重转变，央企正在成为产权市场的大买家。业内专家表示，以上海联合交易所为例，过去的央企交易主要以出让为主，而2007年企业国有产权交易转让与收购各占一半。其中，中央企业收购比例较转让比例大，超过了50%，由以前的转让主体转变为收购主体。