易宪容：如政策执行好了购房者不会观望

　　早报记者 刘秀浩

　　国务院总理温家宝5日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时表示，要抓紧建立住房保障体系，并坚持加强对房地产市场的调控和监管。

　　中国社科院金融研究所研究员易宪容表示，从政府工作报告来看，现在市场的关键是执行已经出台的一系列房地产调控政策。只有把政策执行好，购房者才不会再存观望心态。通过强力调控，今年房价有望回归理性，而只要把炒房炒地行为清除出去，房价就能降下来，绝大多数人才能买得起房。

　　易宪容表示，政府提出了今年房地产市场发展三大任务：一是如何来建立起有效的住房保障体系。特别明确地提出了高收入居民的住房需求由市场来解决，而且中低收入民众的住房则是要通过住房保障方式来解决。二是要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，来满足中低收入居民的住房问题。三是从市场准入上来调整国内房地产市场发展模式。在房地产供给上扶持好房地产企业发展，在房地产需求上严厉遏制房地产市场的投资与炒作。

　　与此同时，中国银监会主席刘明康在两会期间指出，目前从紧的货币政策执行力度将不会放松。房地产作为一个行业，在促进其健康发展方面，银行业监管部门还是支持的，但对房地产加强调控还是有必要的。

　　易宪容认为，如果国内房地产发展模式从政策上进行根本性调整，那么2008年中国的房地产市场将会发生根本性变化。