1月份部分大中城市房价环比下降

　　⊙本报记者 李和裕

　　虽然今年1月全国楼市整体房价水平依然延续着去年的同比两位数增长，但从环比来看，70个大中城市房屋销售价格涨幅趋缓，并且如深圳、广州等部分前期涨幅较大的城市房价出现了小幅下降。

　　昨天，国家发改委、国家统计局公布调查显示，今年1月70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，涨幅比去年12月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比去年12月高0.1个百分点。

　　其中，1月70个大中城市的新建住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比去年12月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅与去年12月持平。分类型看，经济适用房、普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨5.1%、13.5%和11.5%；环比分别上涨0.1%、0.3%和0.4%。

　　而分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市包括：乌鲁木齐25.0%、南宁20.3%、宁波19.9%、岳阳17.6%和长沙17.4%等；环比涨幅较大的城市包括：西安2.3%、三亚1.6%、合肥1.4%、韶关1.4%和南宁1.2%等。

　　需要指出的是，还有不少城市房价环比出现下降，如重庆-2.9%、济宁-2.1%、深圳-1.2%、徐州-1.1%、沈阳-0.8%、兰州-0.6%和广州-0.5%等。记者还发现，如深圳、广州等去年房价高涨的城市，其实在去年12月就已出现房价环比下降。

　　国家发改委、国家统计局还首次对90平方米及以下新建住房销售价格作出调查统计，1月70个大中城市90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.2%。涨幅较大的城市包括：太原2.2%、三亚1.7%、南宁1.5%、宜昌、青岛、合肥、石家庄均上涨1.2%等。也有一些城市环比价格下降：济宁-5.9%、重庆和常德均-3.0%、兰州-1.4%、徐州-1.3%和海口-1.2%等。

　　此外，1月70个大中城市的二手住房销售价格同比上涨11.9%，涨幅比去年12月高0.5个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比去年12月高0.1个百分点。

　　1月70个大中城市的新建非住宅销售价格则同比上涨7.1%，涨幅比去年12月高0.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比去年12月高0.6个百分点。分类型看，办公楼和商业营业用房销售价格同比分别上涨11.2%和5.2%，环比分别上涨1.4和0.2%。

　　对楼市状况一向措辞严厉的国家发改委指出，总体来看，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。不过，国家发改委也认为，部分前期涨幅较大的城市房价环比出现小幅下降，表明去年11月以来国家各项宏观调控措施效果逐步显现，房屋销售价格的环比涨幅正在趋缓。

　　11.3%

　　今年1月70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，涨幅比去年12月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比去年12月高0.1个百分点。