抑制房价得动真碰硬

　　本报记者 阿旦增

　　 “房价只涨不跌，百姓买方越来越买不起。希望今年两会政府动点儿真格的。”3月1日，租住兰州市城关区兰林路小区的李女士告诉《市场报》记者，4年前兰州的商品房价格与现在相比平均翻了一番多，均价都在4000元以上，有些地段稍好一些的近6000元。从兰州居民的收入情况来看，房价已经大大超出了普通市民的承受能力。

　　 据甘肃省工商联房地产业商会会长陈启建介绍，从2004年到去年年底，兰州市的土地供应量连续每年以15%至20%的速度在萎缩，同时供应方式采取了土地拍卖，导致了房价大幅上涨。

　　 土地有偿使用费自2007年1月上调后几乎翻了一番，同年1月实行建筑节能强制规范后，建筑成本迅速增加，再加上国家开征土地增值税、贷款政策的改变等因素，今后一两年内，兰州房价很难降下来。据兰州市房改办提供的数据显示，兰州低收入家庭无房户占到17.7％，住房人均建筑面积不足10平方米占到约33％。

　　 两会前夕，兰州市民张先生向本报记者表达了自己的希望：“如果政府能在经济适用房和廉租房方面加大投入，房价有可能回落。那时候我再买房。”市民们盼望全国两会上能够听到代表、委员们就这一问题拿出一些切实可行的举措或办法。