专家：上海大卖场式土地公开交易有助平抑房价

　　上海在全国率先实行土地公开化交易，意味着未来上海的土地交易将在一个统一、公开的操作平台上进行，业内专家认为这对今后规范房地产市场和平抑房价都能起到一定的作用。

　　国家统计局统计显示，2007年一至三季度，全国70个大中城市土地交易价格累计平均上涨12.8%。在许多一线城市，更是不断冒出所谓的“天价地王”，像去8月份，上海黄浦区就出现了一个楼面地价达到66930元/平方米的地块。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“土地的价格为什么会上去 ，一个是交易不公开 ，所以它层层地加码 ，如果说能把它层层加码透明化 ，价格自然就上不去， 地价控制下来以后， 房价相应来说 ，就应该能够得到一定的控制 ，同时可以公开地放量土地 ，土地供应量能够充足的话 ，同样来说 ，在市场需求比较旺盛的情况下 ，房价也会平抑。”

　　聂梅生认为，此次上海将土地交易活动公开化透明化，不仅从长远看可以控制地价和抑制房价，同时对房地产开发商囤积土地行为也会产生一定控制作用。

　　全国工商联房地产商会聂梅生说：“如果你到处拿地 你必须要有足够的资金 就是要把土地转让金交足以后 才会给你土地使用证 这样的话 对开发商大举囤地的行为应该有所控制。”

　　声音

　　对于上海土地将公开统一交易还有哪些值得关注的声音，一起来看。

　　国土资源部副部长王世元：减少人为干扰降低交易成本

　　国土资源部副部长王世元说，统一的土地交易市场对增加交易机会、降低交易成本将起到积极作用，在体制上能更好地发挥市场在配置土地资源中的基础性作用，减少人为的干扰因素，增强国土部门管理的透明度和公信力。同时，还将有助于政府及时了解、分析土地市场的信息，完善调控措施。

　　新华社：未来上海的土地交易将在一个统一、公开的操作平台上进行

　　新华社评论说，这意味着未来上海的土地交易将在一个统一、公开的操作平台上进行，在全市范围内统一计划管理、统一信息发布、统一交易规则、统一运行监管，以实现对国有建设用地使用权集中入市的交易管理。

　　上海市委常委、市纪委书记沈德咏：就是建立预防腐败的“隔离带”和“防火墙”

　　上海市委常委、市纪委书记沈德咏说，建立土地交易市场，就是要建立一套有效预防消极腐败现象发生的“隔离带”和“防火墙”，促进市场行为和行政管理行为公开化、透明化和规范化。