香港楼市调整分九步 广州如何走

　　第一步

　　地王频现

　　第二步

　　地价暴跌

　　第三步

　　成交量萎缩

　　第四步

　　降价促销

　　第五步

　　二手房大跌

　　第六步

　　市场供过于求

　　第七步

　　空置率攀升

　　第八步

　　大降价促销

　　第九步

　　“地王”成“债王”

　　自2003年底开始狂飙突进的广州楼市，走到2007年10月戛然而止,掉头向下。

　　近几个月里,关于楼市的“拐点”是否形成，有许多争论。从发展商、业界专家、购房者等大致分成两派，持“拐点论”者认为楼市的拐点已经形成，之前的楼市火爆已经结束，未来相当长一段时间房价将从原来的疯狂上涨走进一个下降通道；而另一派则坚持目前楼市只是一个高位盘整，在经过大约几个月的振荡盘整之后，楼市又将重新火热起来，房价也将重拾升势。而不论是对后市看空或看多者,都承认一个不争的事实：房价不涨反跌，成交量持续萎缩，市场观望气氛浓厚……楼市的确进入了调整期。

　　历史总是惊人的相似。特别是对于周期性很强的房地产业，我们重温香港楼市调整历史规律也许可以帮助我们更容易看清未来。请看本报独家解读未来广州楼市发展态势。