工业项目建设用地有新规

　　本报讯 (记者张新民)据悉，新修订的《工业项目建设用地控制指标》抬高了工业用地准入门槛。

　　新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

　　该《控制指标》规定，不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。

　　-建筑系数应不低于30%

　　-行政办公生活服务设施用地不得超过7%

　　-严禁建造成套住宅专家楼宾馆招待所培训中心等非生产性配套设施