新鸿基被疑宫廷政变(2)

　　权力制衡

　　新鸿基地产作为香港地产界的一大龙头，在行内地位显著，而郭氏三兄弟也一直被业界视作“同心协力”守业的典范，就在此前不久，香港媒体还以“三兄弟同心，其利断金”形容过郭氏兄弟的密切关系。

　　郭氏兄弟领衔的新鸿基地产的确不同一般，而郭氏兄弟在公司中地位相当。

　　事实上，尽管在其父亲郭得胜1990年去世之后，郭炳湘以郭家长子身份出任新鸿基地产主席兼行政总裁，但却并不意味着郭炳湘在公司中的绝对权力。

　　在新鸿基地产每年的年报中都有一段特别描述，“虽然本集团主席及行政总裁乃同一人出任，惟权力并不集中于一人，其责任亦同时与两位副主席共同分担，所有重大决定均经由董事局、适当之董事局委员会及高级管理层商议后才作出。”

　　文中所指的两位副主席即郭炳湘的两个弟弟郭炳江和郭炳联。

　　事实的确如此，在香港业界，郭氏三兄弟一直被视为一个共同体，老大郭炳湘出任新鸿基地产主席兼行政总裁，只具有某种象征意义。

　　从分工上看，郭炳湘一般主导公司的大方向，一般代表公司出席一些重要场合和慈善事业等活动，而具体事务运作一直由两个弟弟负责，其中，地产建筑等业务主要有郭炳江负责，而其他的物业管理、物业投资、电讯产业、后勤业务等，则由郭炳联主理。

　　有业内说法称，郭炳湘的两个弟弟一直希望哥哥退下火线，而公司员工当中，也大都是郭炳江和郭炳联两兄弟的人马，郭炳湘有“空头司令”之嫌。

　　不仅如此，尽管新鸿基地产的大股东是郭家，截至2007年6月30日，郭家持有新鸿基地产约43.6%的股权，为第一大股东，但实际上，郭氏三兄弟以个人名义分别持有的股份却微乎其微。

　　年报披露，郭炳湘和郭炳联在新鸿基地产中的个人权益均仅有7.5万股，郭炳江一家的个人权益则较多，约为228万股，其余超过10.63亿股则以信托形式，为郭家共同拥有。

　　而其中，据称郭氏三兄弟的母亲郭老太太占比最多，因此最具发言权。

　　业界盛传，郭氏三兄弟之所以一直被当作“共同体”，郭老太太的凝聚力和发言权不可忽视，据称，此次郭炳湘突休长假，亦是经郭老太太批准。

　　正因为如此，业界普遍认为郭炳湘的突然停职，对新鸿基地产的经营和长远发展并不会带来很大的影响。

　　19日下午，标普也发表报告称，郭炳湘的突然休假“不会影响公司的评级”，并且，也不会影响公司的战略和运作。

　　地产王国

　　然而，无论如何，郭氏三兄弟经营之下的新鸿基地产，不啻为一个相当成功的地产公司，公司目前员工已经从上市之初的30人，壮大到超过2.7万人。截至2月19日收市，公司总市值已经高达3590亿港元，是李嘉诚旗下长江实业市值(0001.HK)的1.29倍。

　　不仅如此，今年1月底，<福布斯>公布香港40大富豪榜名单，郭氏三兄弟以1872亿港元的身家，成为香港第二大富豪，仅次于李嘉诚。

　　三兄弟的经营成绩可谓有目共睹。

　　根据公司2007年年报，新鸿基地产业务遍布香港和内地，涉及领域包括地产发展、物业投资、酒店、电讯、运输基建、物流等，其中地产业是绝对的龙头。

　　截至2007年6月30日，新鸿基地产净利已经超过212亿港元，土地储备相当丰富，其中香港超过4350万平方英尺，内地约为4600万平方英尺。

　　近年来，新鸿基地产积极拓展内地业务，郭炳湘曾于去年底表示，希望公司在内地的投资占公司总资产的比例，由目前的17%上升到30%，目前也有几个大项目在洽谈当中，郭炳联也曾透露，公司内地的物业当中，仅租金收益未来几年内就将达到18亿元，相当可观。

　　根据国泰君安香港发布的最新研究报告，新鸿基地产擅长推出高质量的住宅物业，平均售价高出对手15%-20%，占香港私人住宅市场份额达22%。