全国首个限价楼盘开售 一口价致百余套房遭弃购

　　赵燕华

　　据羊城晚报报道，前天，全国首个限价房，位于广州的保利西子湾首批限价房正式发售。据统计，当天共售出近700套单位，有100多套被中签者弃购。目前相关管理部门正在研究弃购原因，并考虑在限价房管理中增加条件限制二次申请。

　　首批限价房卖出九成

　　从销售情况看，最受欢迎的是90—95平方米的三房，售出的前60套中九成都是选此类房型。

　　据透露，此前约有60多名中签者放弃购房没有领取《选房通知书》，还有一批市民因选不到好单位而临时放弃购房。负责监督该次销售的广州市国土房管局中介所所长史小明表示，对剩余房源，将尽快组织第二轮选房。如还有剩余，按照广州市限价房相关管理规定，将由政府回收。

　　管理机构考虑限制二次申请

　　对于首批限价房未能首日销售一空，来个“开门红”，业内人士分析，主要原因有二。

　　原因一：限价房“一口价”遇尴尬。由于限价房的销售基本是以最高限价发售的，而且不分楼层、朝向统统以6500元/平方米“一口价”。在现场，一位排号在1100多号的市民就当场弃购了，她表示想买的是三房，可轮到预选房时只剩下两房了。因为买限价房只有一次机会，所以宁愿等楼盘第二期推出再申请购买。

　　另外，限价房定价缺乏弹性。业内人士指出，限价房的定价缺乏弹性是软肋之一。

　　原因二：单身人士需求大机会小。按目前的限价房政策规定，户籍都在广州的夫妻将得到优先考虑，这意味着在很大程度上，单身人士买到限价房的机会不大。

　　史小明对此指出，相关管理部门目前正在研究弃购原因，并会考虑在限价房管理中增加条件限制二次申请，如果申购人多次放弃限价房的购买机会，将在今后的限价房销售中不享受优先。