任志刚：利率并非香港楼价上升主因

　　新华网香港2月15日电　香港金融管理局总裁任志刚近日表示，影响香港物业价格的主要是供求失衡问题，而非按揭负利率。

　　任志刚在其网上专栏《观点》中指出：“我们当然不希望出现实质负利率，但现实是我们没有选择，香港作为高度外向型的经济体系，不可能完全摆脱来自主要贸易伙伴的经济形势转变的影响。”

　　他指出，目前按揭利率低于楼价升幅，以按揭利率2.75%计，当楼价的预期升幅远比这个幅度大，自置居所或投资物业自然变得有吸引力，但市民在这问题上应三思。

　　任志刚表示，由于香港土地供应有限，往往需要兴建高楼大厦以应付市场需求，其中涉及的建筑时间较长，容易出现供应滞后需求的现象，物业价格波动极大。“中期而言，影响物业价格的主要是供求失衡问题，而非按揭负利率”。