广州楼市继续清淡未见转机

　　张睿

　　这个春节是广州楼市经历了去年第四季度的的“寒冬”后,迎来的第一个黄金周。过去几个月的成交惨淡是否出现转机?这个黄金周的楼市情况如何?记者采访了解到,虽然不少商家在春节发力冲刺销售量,但“看房者有买房者少”的局面却仍旧未改变。业内人士表示,第一季度房地产市场还难以恢复元气,要待年中局势才能明朗。

　　成交总体看淡

　　由于持续数月的成交惨淡,加上“五一”黄金周的取消,2008年的上半年就只有春节这7天是集中的假期,因此不少开发商选择在春节发力,不少开发商春节期间推出了“开市96折”、“买房送车位”、“新春推出半价单位”等打折优惠措施。但来自经纬地产的统计,春节间的楼价比“十一”黄金周前下降了20%-30%,基本进入较为合理的价格区间。

　　记者昨日跟随广州市国土房管局市场巡查人员,走访了白云、荔湾和天河区的多个楼盘,也发现销售现场仍然清淡,只有三三两两几台客人,珠江新城××花园半个小时内也未见一台客。同往年黄金周开盘当日即售上百套的盛况不可同日而语。

　　江景房别墅等相对“走俏”

　　在楼市整体看淡的情况下,拥有江景资源的楼盘或是高档的别墅盘销售情况相对较好。

　　记者从金沙洲金域蓝湾的销售现场了解到,此次新春开市他们推出的是B1栋的江景宅,初五推出当天有9.6折的优惠,因此现场的看客很多。

　　而南沙滨海花园销售部门人士告诉记者,该楼盘新春期间成交十余套别墅单元；碧桂园方面则表示,新春期间,其推出的泊林二期三十多间双拼别墅售出了八九成,推出的六十多套联体别墅售出约七成。

　　投资客捂紧荷包

　　美荔心筑的销售负责人则表示,他们初四开市,今年春节由于天气不好很多人都没有出广州,反而选择来看房,因此看房的人还较多,但实际成交数据则一般。

　　该负责人表示,之前市场调控的各种组合拳,“关键是改变了大家的预期。”目前楼市的观望气氛仍旧较重,现在入市的实客基本都是自住型的买家,投资客则会捂紧荷包。