北京1月期房未卖过去年底

　　开发商打折促销未见明显效果

　　本报讯(记者刘宇鑫)去年年底以来，北京多个楼盘均推出了促销优惠措施，但仍无法改变住宅期房交易量持续下降的趋势。记者昨天从北京房地产交易管理网上了解到，1月北京住宅期房预售登记8015套，日均签约258套，略低于去年12月的住宅预售套数，并且比去年1月日均少卖50套。

　　据中大恒基不动产营销中心统计，1月本市共有44个住宅项目开盘销售，其中纯新盘上市11个，其余为老项目后期，新增供应面积约86.4万平方米，项目开盘整体均价13843元/平方米。从供应量上看，当月开盘项目个数与2007年1月持平。中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，1月住宅新增供应面积均呈减少趋势是受需求下降、销售减缓等市场形势影响，开发商缩减了每批次上市的住宅面积，造成了供应面积减少，这也导致开盘价格仍延续上涨态势，13843元/平方米的开盘均价同比上涨13.7%。

　　从今年1月的供求对比来看，需求大幅下降使得一直以来持续供不应求的市场格局得到扭转，1月新增商品住宅供应面积86.4万平方米，销售面积为90.7万平方米，供求基本平衡。“和之前捂盘惜售的现象不同，这一轮成交量的下滑是在供应量提高的基础上出现的。”赵晨明说。