南京今年廉租房投入为前5年总量1.8倍

　　早报记者 鲁勋

　　南京市政府昨日召开“2008年南京市土地出让和房屋建设计划”新闻发布会宣布，2008年将加大住房保障力度，廉租住房的建设投资将达3.6亿元，是前5年总量的1.8倍。

　　供地减少100余万平方米

　　据南京市国土资源局土地利用处处长王海龙介绍，2008年南京计划供应约850万平方米土地，比2007年减少100余万平方米。

　　对于土地供应减少，王海龙解释说，南京目前已出让但未形成上市房源的存量土地总建筑面积达到2000多万平方米，可供未来两三年的开发，适当减少供地计划量有利于促进该市房地产市场的平稳发展。

　　南京市房管局副局长郭宏定表示，根据已编制完成的《2008年南京市住房建设计划》，今年该市普通商品住房上市量约是850万平方米，加上经济适用房总的上市量将达到1120万平方米左右；预计今年南京房地产市场需求状况大概在1000万平方米出头，供求关系基本上为1.1∶1。该局认为，供求比在1.1∶1～1.3∶1之间属于健康状态。

　　1.5亿补贴低收入者租房

　　据郭宏定介绍，2008年，南京将加大政策性住房竣工供应总量，预计可竣工经济适用房(含廉租房)为240万平方米，其中主城区200万平方米；可上市供应中低价商品房30万平方米。

　　郭宏定表示，今年该市将有1万多户家庭享受住房保障政策。该市廉租住房建设力度今年前所未有地加大，其中主城区今年投入1.9亿元，筹建廉租住房1000套，约5万平米，到年底将有2000套廉租房提供给最低收入家庭和低收入家庭。

　　该市还将对符合条件的低收入住房困难家庭发放租赁补贴约1.5亿元，供其向市场租房；对购买其他住房的低收入住房困难家庭发放购房补贴预计将达2000万元。此外，符合实物配租条件的住房困难家庭也可以申请转为共有产权的保障方式。

　　考虑“夹心层”住房保障

　　在南京市2008年的土地出让计划中，“双限房”为10万平方米。郭宏定表示，南京接下来还将会更多地考虑城市“夹心层”的住房保障政策，其中“双限房”主要面向这类群体。据郭宏定介绍，目前南京市建委正在牵头研究制定“双限房”政策。“国家对双限房的要求是限房价、限地价，南京可能会将此进行扩充，除限房价和地价、限户型外，还将限对象、限转让。”

　　南京市规划局选址用地处处长高昕建表示，南京酝酿扩充“双限房”供应对象，那些刚刚工作的年轻人或有特殊困难又是首次买房的家庭都有可能住上“双限房”，不过这项政策还需进一步细化。