上海楼市成交量降至冰点

　　本报上海讯 雨雪天气让原本处于淡季中的上海楼市成交降至“冰点”。东方早报记者昨日从上海房地产交易中心官方网站上获得的数据显示，上海市六个区域昨日住宅成交量都在10套以下。其中，卢湾等区“零成交”，黄浦区、静安区、长宁区成交2套，杨浦区成交4套，而闸北区稍微多一些，成交了6套。

　　二手房成交量更加惨淡，一些中介公司的成交量、带客看房量和电话咨询量几乎都是零。

　　记者连续查看网上房地产近两天的成交数据发现，上海中心区域一手普通住宅(内环单价17500元/平方米以内，中环12000元/平方米以内，外环8000元/平方米以内)成交量已经接近冰点。1月29日，长宁区、静安区、卢湾区三个区域普通住宅成交量为零；1月30日“零成交”的区域扩大到5个区。

　　即使将数据统计范围扩大至所有一手住宅，这6个区域的日成交量也都在10套以下。

　　上海代理机构易居研究院昨日发布的最新数据显示，本周(1月21日-27日)商品住宅成交量大幅下滑，一周商品住宅成交量18.2万平方米，环比减少1.75万平方米，减幅为8.78%。商品住宅新增供应量下跌幅度更大，本周供应量为6.22万平方米，环比减少22.82万平方米，跌幅为78.57%。

　　受雨雪天气影响更大的是二手房成交量。汉宇地产静安枫景店业务人员表示，接近年关，二手房市场本来就相当冷清，1月上旬还有部分人询问租赁房源，但最近几天的恶劣天气进一步减少了看房量，有时一天一个看房的也没有，甚至电话咨询的人都没有。

　　由于楼市的冷清，店内出现部分房源降价吸引购房者的现象。

　　汉宇地产分析师表示:“近几日的房屋成交也大都是前一阵子积累下来的客户，由于目前的雨雪天气一定程度上影响到了看房量，因此预计后期一段时间的成交量将下滑。”