王石认为本轮房价调整是理性回归

　　王石建议40岁之前不要买房

　　认为本轮价格调整是理性回归

　　称此次楼市调整与货币政策关系不大。

　　晨报讯(记者 邢飞)“对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，应该在40岁之前租房为好。”万科(000002)董事会主席王石昨日再度抛出惊人观点。

　　继去年年末抛出“楼市出现拐点”之后，有“地产教父”之称的王石昨天再度站到聚焦灯下。在参加门户网站访谈节目时，王石表示，买房虽然能给人带来安全感，但对于正在创业阶段的年轻人来讲，房屋将在转换工作时成为一种负担，而国外大城市20多岁就买房的年轻人很少。

　　事实上，随着近期部分城市商品房成交量下降，楼市观望气氛日渐浓厚，楼市已现拐点的声音渐强。不过，反对的声音同样鲜明，认为楼市在经历紧缩式调控的短暂低迷之后，必会迎来报复性上涨。但王石昨天仍坚定地坚持自己的判断，认为此次楼市的调整与紧缩式的货币政策关系不大。

　　王石表示，在本轮调控中，万科在广州、深圳等地的楼盘率先降价，市场反应不错，说明房价调整并非完全因为宏观调控，而是一种理性回归。“房价已经跟居民收入增长脱钩太远，有些甚至出现地价比房价还高，‘面粉比面包还贵’的非理性现象。因此，即便没有宏观调控，价高量缩，房价最后也会下降，趋于理性。”