月息4%～20%：广东民间利率狂飙(2)

　　刘旭告诉记者，2007年8月，东莞一家略有名气的民营房企找到他们，当时他们有些意外，因为东莞等地民间借贷非常发达，很少跨区域外借。后来他们了解到，这家房企需要大笔开发资金，但东莞当地的民间借贷机构资金不足，于是联系上刘旭所在的投资理财公司。由于对方土地权责清晰，最后他们借出了2000万元。这笔借贷利率惊人，但是刘旭透露，他们四个月就收回了本金利息，净收益近350万元。

　　广州一家从事民间借贷业务的投资咨询公司主管也对记者表示，有不少中小房地产企业来找过他们，希望能借出资金。“很多是拿了地但是没有后继开发资金的企业，他们能承担的利率水平很高。像我们上月做了一单，利率达到20%。”不过他表示，土地企业要有土地证，项目手续齐全，公司要有相对实力，地产项目最好在一二线城市，他们才会“放贷”。

　　民间资金也“收紧”

　　利率高企并不是民间借贷现状的全部，“更高利率”时代正在渐行渐近，因为民间借贷的资金来源也在缩减。显然，“收紧”的并非只有银行信贷。

　　作为广东五邑地区最大“民间银行”的控制者，昌盛的老板一再提高吸纳资金的利率，但还是有越来越多的人想抽回资金。据刘旭观察，这些资金抽回后大多自己运作，或者外借，或者投入股市。

　　刘旭表示，他们吸纳资金一般是单笔谈条件，按照传统，出资方与公司按比例分成，2006年底分成比例是4∶6，出资方占4成。但到去年年底，分成比例已变成7∶3。“现在基本是替出资方打工。”刘旭告诉记者，尽管如此，资金还是一再被抽走。例如今年1月初，一个与他们合作了四年的麦克风厂老板抽走了近500万元资金。而恰好此时有一笔贷款谈成了，老板不得不动用自己海外亲戚的资金来保住自己的信用。

　　林先生也告诉记者，最近资金来源的确比较紧张。

　　“春节后，利息可能还会更高。”林说。