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北京购房人显露观望情绪

http://www.sina.com.cn 2008年01月25日 17:55 北京晚报

  根据目前房价指数统计数据市统计局表示

  本报讯(记者周健森)昨天下午召开的市十三届人大一次会议第一次新闻发布会上,市统计局副局长、新闻发言人于秀琴说,数据分析,目前的房价并没有出现拐点,去年第四季度的增幅数据是近三个季度中最高的,“但确实能够从销售数据中看出购房者的观望情绪”。

  至于今年北京房价是否会出现拐点,于秀琴表示,今年第一季度将是观察房价走势的非常重要的时期。她希望市民能够密切关注这一阶段的数据。

  去年房价上涨11.4%销售下降16.5%

  根据市统计局昨天发布的数据,去年北京商品房屋销售价格比上年上涨了11.4%,涨幅高于上年2.6个百分点,其中新建商品房价格上涨11.8%,二手房价格上涨10.2%。新建商品住宅销售价格上涨12.8%,高于上年3.2个百分点。其中普通住宅上涨14.4%,高档住宅上涨10.3%,分别比上年提高3.2个和3.8个百分点。

  与此同时,去年北京商品房销售面积继续下降。去年全年商品房销售面积2176.6万平方米,比上年下降16.5%,其中销售商品住宅1731.5万平方米,下降21.5%。去年末北京商品房空置面积1136.2万平方米,比上年末增长9.3%,其中商品住宅空置面积411.8万平方米,下降16.7%。

  房价指数将重点关注环比而不是同比

  同时,今年的房屋价格指数在编制方法上将进行调整,引导大家更加关心环比指数,这一新版的房价指数将在春节后公布。

  于秀琴介绍,环比指数即当月与上月的数据变化,而不再是当月与去年同月数据变化的同比指数。据她介绍,新版房价指数仍将同时包括环比指数和同比指数,但同比指数将是根据环比指数推算而来。她解释说,与同比指数相比,侧重环比指数,将使新版房价指数更加贴近市民对房价变化的心理感知。

  在进入房价指数的数据编制选择上,今年也将发生新的变化。于秀琴表示,按照目前的思路,今年的新版房价指数将把两限房的销售情况纳入到统计范畴之中,使这一指数能够全面体现北京房地产变化情况。

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