CPI不直接包括商品房销售价格

　　新华社北京1月24日电 国家统计局局长谢伏瞻24日说，房地产价格是否包括在CPI当中，媒体和广大老百姓都非常关心。准确地说，CPI中不直接包括商品房销售价格，但包含了居住类的价格。

　　谢伏瞻说，居住类价格中，包括建房和装修材料费用，包括公房和私房的房租以及其他费用，也包括房屋贷款利率的变化，以及物业管理费用、维修费用等。这些都与房价密切相关。

　　谢伏瞻解释说，之所以在CPI当中不直接包括房价，首先是出于国际统计可比性的考虑。各国的CPI中都不直接包括房价，都是通过间接的方式来表达，如贷款利率、建筑材料、房屋租金等等。为了实现可比性，各国之间必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的日常消费才构成消费。房屋是耐用品，至少消费50年或者更长。

　　谢伏瞻介绍说，我国CPI当中包含八大类商品：第一类是食品，第二类是烟酒及其用品，第三类是衣着，第四类是家庭设备用品和维修服务，第五类是医疗保健和个人用品，第六类是交通和通讯，第七类是娱乐、教育、文化用品和服务，第八类是居住。在CPI价格体系中，食品类权重占到32.74%。