08年房市走势：房价仍涨房企存活堪忧

　　2008年的房价会是何种走势？宏观调控政策将发挥多大的效果？投资者在股市和楼市之间应该如何选择？日前在广东省市场经济促进会举办的“中国资本市场发展论坛”上，有关专家认为，“快牛变慢牛，牛熊短暂变脸”将是2008年股市的特色。

　　北京大学房地产金融研究中心主任冯科表示，北京目前房地产企业资产负债率偏高，如果不能及时应对信贷调整，2008年至少三分之一房地产商将被挤出市场。

　　“如果一定要调控目前的资产价格上涨，一定是先调整房价，而不是压制通胀。”冯科说，汇率升值、外汇占款形成的基础货币投放、农民增收带来的食品价格上涨等因素，都表明偏快的通货膨胀是长期趋势。对通货膨胀压制得太厉害，不一定符合农民利益。从价格压制的对象看，管理层必然会选择压制房价。据南方日报