房地产经纪机构数下降

　　首次出现负增长

　　本报讯(记者刘扬)昨天，市建委发布了第三期“北京市房地产经纪行业发展概况”，去年本市房地产经纪机构的数量是2545家，和上年相比减少了130家。这是2001年以来本市房地产经纪机构数量首次出现负增长。

　　两成企业注册资金在30万元以下从2001年以来，本市房地产经纪机构备案数增长迅速，到2005年，经纪机构数量逐年增加，2006年机构数量基本与2005年持平，2007年首度出现下降趋势。

　　据市建委有关负责人介绍，在2007年底这2545家房地产经纪机构中，注册资金在30万元以下的企业495家，占企业总数的19.45%；30万到100万元的1185家，占企业总数的46.56%；而注册资金在500万元以上的“特大型”经纪机构146家，占企业总数的5.74%。

　　六家机构占据半壁江山

　　别看北京的房地产经纪机构挺多，但实际上市场份额相当集中，2000多家机构中分支在50家以上的企业6家，分支数占总数的近五成。

　　房地产经纪这个行业，门店越多，市场份额占有越大。在北京已备案的经纪机构中，有2083家没有分支机构，占企业备案总数的81.84%；分支机构在1到10家的企业424家，占企业总数的16.66%；分支机构在10到50家的企业32家，占企业总数的1.26%；分支机构在50家以上的企业6家，占企业总数的0.24%，但这部分机构的分支数多达1405家，占分支总数的46.79%。

　　门店发展从城区转向郊区

　　本市房地产经纪机构在城八区备案数呈下降趋势，但郊区县备案数呈上升趋势。城八区除丰台、石景山区备案数增加外，其他6个区备案数均减少，其中减少最多的是朝阳区，减少了80家。郊区县除门头沟、平谷、延庆和开发区备案数减少外，其他7个区备案数增加，增加最快的是通州区，其次是昌平区，分别增加了19家和15家。