谢伏瞻：CPI中不直接包含房价 包含居住类价格

　　2008年1月24日上午10时国务院新闻办公室举行新闻发布会，请国家统计局局长谢伏瞻介绍2007年国民经济运行情况。

　　关于房地产的价格是否包括在CPI当中，谢伏瞻表示：在我们的CPI当中，是不直接包括商品房销售价格的，但是包含了居住类的价格。

　　谢伏瞻解释说，在我们的CPI当中，是不直接包括商品房销售价格的，但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中，包括了建房和装修材料，包括租房的租金，包括对公房的房租和私房的房租，以及其他费用。也包括自有住房，包括房屋贷款利率的变化，物业管理费用、维修费用等等，这实际上都是与房价密切相关的。

　　“为什么在CPI当中不直接包括房价？首先，国际统计上大家都讲究可比，各国的CPI当中都不直接包括房价，都是通过间接的方式，像贷款利率、建筑材料、房屋租金等等，都是通过这样的方式，所以各国之间为了可比，必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的日常消费才构成消费，所以房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长，所以通常是把它放到每一年去算，这就是抵押的原因。”谢伏瞻说。