专家：房价拐点尚未出现

　　专家：房价拐点尚未出现

　　针对去年12月份全国70个城市新建商品住房售价同比增长，而环比增幅有所下降的现象，一些人预测中国房价的拐点即将到来。但也有专家却认为，今年房价会保持稳定，下降的可能性不大，但房价涨幅会放缓。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“我个人认为 全国性的出现房价由升到降的大拐点可能性不大 房价增幅出现拐点 把它叫做小拐点 这种可能性比较大。”

　　专家认为，从公布的数据看，07年全国商品住房涨幅保持高位的增长，主要原因还是市场上房源供不应求造成的，而12月份新建商品住房环比涨幅降低，则是受到了房贷新政的影响，在房价涨幅一直较快的深圳、上海等一线城市，由于房产投资性比例较高，目前房屋成交萎缩，房价涨幅下降表现更为明显。但二线城市由于房价基数一直较低，而且购房主要是自住性需求，所以仍然保持较快的涨幅。专家表示，国家实施货币从紧的政策，会使今后房价的上涨不再像这两年这么迅速，增幅会相对放缓，但受到供求关系影响，房价总体上还将是稳中有升。