专家建议房企要力争保卫资金链

　　本报讯　(记者 肖阳) 2008年第五届中国地产经济主流高峰论坛上周在惠州开幕。该高峰论坛上，云集了房地产界的专家、金融界及房地产相关产业链的企业领导等，共同分析、探讨、诠释今年楼市的走向。与会专家建议，在政府宏观调控未停步且货币执行从紧政策的背景下，房地产企业要力争“保卫资金链”。

　　对于楼市冬天或拐点的论述中，与会专家基本达成一致的看法，“中国房地产业还能持续红火20年”，在房价持续上涨的过程中出现价格调整是正常的事情。王志纲认为，“此次的楼市冬天来得很是时候，结束了楼市的浮躁，也结束了楼市傻B也能赚钱的时代，使整个房地产市场走向规范、健康。”

　　相对于是否为“拐点”的问题，中国房地产住宅研究学会副会长顾云昌分析，“拐点”有两种解释，一种是涨幅放缓，涨幅出现下拐；一种情况是价格直接下滑，降至早期的水平。如果是前者的情况，则明显楼市发展态势不变，仍处于上涨阶段。另外，现在国家正处于“钱收地紧”的阶段，如何盘活存量土地、提高土地利用率是大家的共识。于本届峰会上，来自中国社会科学院金融研究所的尹中立博士、摩根士丹利投资银行中国部执行董事赵瑜、仲量联行深圳董事总经理等专家学者，解读了“货币紧缩下房地产企业融资的新策略”。赵瑜认为，在现阶段下房地产企业要学会打造资金链，因为资本的力量可以使企业迅速放大其价值。