璧山新城区房价半年涨了一倍

　　本报讯 璧山至大学城隧道开修,璧山县房地产市场受益最明显。记者走访发现,璧山至线新楼盘多集中在更靠近隧道口的新城区,均价已涨至2300元/平方米左右,现房房源供不应求。

　　隧道概念成楼盘新卖点

　　据悉,璧山至大学城隧道的出口在璧山县城以南两公里处的璧青路,该路以北为璧山新城区,区域内集中了璧山绝大多数新的房地产项目。多数新建(在建)楼盘离隧道口只有5分钟车程。

　　记者走访了解到,绝大多数楼盘在销售过程中都将隧道的修建作为卖点,例如红宇大桥西桥头的楼盘锦城天秀,其定位就特别强调毗邻规划中的轻轨璧山站,距大学城隧道接口仅1000米；时代雅苑以自己是离隧道口最近的新开楼盘吸引顾客,据称,此宣传效果特别地好,从去年底开盘到现在,180套房屋卖得只剩几套尾房。

　　一线楼盘均价涨至2300元

　　据璧山房地产业内人士透露,以前,600元/平方米的电梯房都没有人买,去年上半年电梯房价格也只有1000多元/平方米。与修隧道的消息传出来几乎同步,当地居民购房热情猛然上升,多数人买房都是考虑到隧道修通后璧山与主城距离拉近,房价将上涨带来投资机会。

　　记者走访新城区多家新楼盘发现,璧山新城区内的在售一线楼盘价格已涨到每平方米2000元——2500元之间,未开盘的楼盘预计价格也多在每平方米2300元以上。

　　璧山房产升值潜力看好

　　据悉,目前已经到璧山投资买房的主城居民还不多,一是因为隧道未通交通不方便,二是璧山现房紧缺,新楼盘一开盘几乎就销售殆尽。记者发现,璧山未售的房地产开发多处于整理地基阶段,开盘时间以今年三四月份为主,预计交房时间多在隧道建成后。据业内人士分析,这是开发商助推房产升值的方法之一。

　　“靠近隧道、集中在新城附近的新楼盘都在涨价,沿线楼盘仍有较大升值空间。”世纪华廷置业顾问肖娟称,隧道建成通车后,璧山将融入主城,会有更多主城区居民来璧山购房,加上轻轨璧山站规划,璧山房地产市场投资潜力大。

　　据了解,不少主城市民已经开始盘算在璧山购房,沙坪坝居民李先生告诉记者,以沙区和璧山近2000元的均价差距,在璧山买同样面积的新房省出的经费就可买一辆轿车代步了。

　　本版文/本报记者 聂玉虎 见习记者 周旭

　　图/见习记者 李晓楠