中科院报告称房价涨势难减

　　5月份后CPI可能出现下行拐点，政府换届将推动投资热潮

　　本报讯 (记者鲍颖)中科院预测科学研究中心昨日发布了《2008中国经济预测与展望》预测报告。报告认为2008年中国经济将依然保持平稳增长，但增速小幅回落，全年GDP将达到279348亿元，同比增长10.2%左右。

　　今年房价涨势难减

　　报告认为，2008年房地产价格涨势难减，2008年我国房地产价格走高的因素还在延续。

　　今年房价走高的因素为，钢材、水泥等建筑成本在不断上升；土地开发成本和建筑用地价格也在上涨；市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，并把购买商品房作为资产保值增收的一个重要投资渠道。

　　报告分析房价快速上涨的原因之一是近年来房地产调控执行不力，并没有起到初期的效果。不可把房价走势平稳寄托在北京奥运会之后的预期。如果我国在房地产交易税、物业税等税收制度上不进行改革与实施，而企图仅依靠行政调控手段和单一的货币调控手段，未来房价还将虚高不下。

　　5月份后将现CPI拐点

　　报告对2008年物价走势进行了预测。未来至少3-4个月物价总水平难有下降可能，如果2008年CPI回落，其拐点应该在5月后出现，开始下行的时期估计在6、7月份。

　　尽管2008年我国物价存在较大压力，但物价平稳回落仍充满希望。只要政府在粮价、房地产投资、资源品价格等相关调控政策及时到位，预计2008年总体物价水平将呈现前高后低之势，从二季度开始逐步缓慢回落。

　　政府换届将推动投资热潮

　　报告指出，今年中国经济仍然保持平稳增长，但增速小幅回落，预计全年GDP将达279348亿元，同比增长10.2%左右。

　　投资的增长成为今年我国经济高位运行的重要原因之一。2008年正逢政府换届之年，以建设投资为中心是大多数政府表现其业绩的常规之策，因此政府的内在动力十分强劲。另外，2007年企业利润大幅上升，企业从资本市场获取资金的机会更多，将继续加大国内投资，综观国内投资的各种因素，2008年投资热度依旧不减。