沪楼市首现供大于求

　　2007年12月，上海楼市出现了全年唯一的月供应量超过成交量的局面。尽管供需开始趋于平衡，但2007年12月商品住宅依然保持11044元/平方米的高位，并没有任何回调趋势。

　　刚过去的2007年12月，开发商共推出184.39万平方米商品房源，仅成交157.6万平方米房源。出现了2007年唯一一个月供应量超成交量的局面，而截止此时，上海楼市成交量已经持续了三个月的下滑。

　　中国指数研究院副院长陈晟表示，冷静思考一下不是坏事。目前，市场一方面会有观望，另外一方面，市场的主体——开发商，一定会有相应的调价举措，或者一些新的动态。

　　此外，受银行贷款及企业所得税等因素影响，08年伊始，可能将在新盘推出以及成交量方面均有所上升，但市场低迷很难就此得到缓解。

　　仲量联行研究部总监何恩凯认为，根据历年经验，市场都是会在1到3月的时候相对比较安静，然后看看有没有什么新的宏观调控政策，到5月的时候再根据有或没有发布宏观政策的一些新的调整。