地产“基民”受“伤”不轻

　　曾何几时，地产基金似乎是稳赚不赔的“摇钱树”，可是随着英国楼市的降温，基金的造钱神话不再。

　　据悉，英国的地产基金规模一度达到150亿英镑。这些地产基金大都投资在寸土寸金的伦敦城内。2003~2006年商业地产基金年平均回报率达到17％~18％，远远高于其他股票型基金。

　　可是，地产基金如今已经风光不再。分析人士估计，今年7月以前18个月入市的基民们预计将损失20％。而这批基民投资总额达到50亿英镑。

　　更糟糕的是，恐慌引起了基金赎回风潮。据英国投资管理协会统计，11月2.5亿英镑的地产基金被赎回，导致零售投资产品出现25年来首次资金净流出。

　　12月21日，英国第四大保险公司友诚集团宣布冻结旗下总额为12亿英镑的房地产基金，冻结时间最长可达6个月，这意味着11.8万投资者无法取回他们的资金。

　　友诚发言人表示，此举是由于受信贷紧缩的影响，对商业地产的投资需求急剧下降所致。友诚同时指出，如果允许投资者继续撤回资金，将可能被迫减价出售房地产资产为基金赎回进行部分融资。

　　分析人士指出，友诚的行为可能进一步加剧市场恐慌，令原本萧条的市场雪上加霜。