郑州四季度储户调查显示房贷新政抑制投资买房

　  11月中下旬，人民银行郑州中心支行在郑州市区8个储蓄网点进行了2007年第4季度城镇储户问卷调查，400份有效问卷调查显示：居民对当前物价水平的满意程度较低，居民投资意愿减弱。同时，由于房贷新政的推行，投资买房受到抑制。

　　□记者王振

　　物价上涨居民买大件商品意愿降低

　　“现在去超市东西，动辄就要花去百十元，好多商品都涨价了！”昨日，在省会一金融部门工作的许女士说。

　　不只是许女士，很多居民都已感受到物价上涨带来的压力。11月中下旬，人民银行郑州中心支行在郑州市区8个储蓄网点进行了2007年第4季度城镇储户问卷调查，400份有效问卷调查显示：居民对当前物价水平的满意程度较低。

　　其中，认为当前物价令人满意的居民占比仅为7.25%，而认为物价过高的居民占比为48.5%，为1999年4季度调查以来的最大值。

　　调查显示，食品价格的大幅上涨对居民生活产生了影响，尤其是低收入群体，影响更为显著。月收入在2万~5万元的家庭认为当前物价过高的占比不到两成，而1000元以下的低收入家庭认为当前物价过高的占比超过了八成，两者相差六成多。

　　很多居民认为未来物价还会往上涨。调查显示，有61%的被调查者预测未来物价将上升，这一比例再次刷新了1999年4季度调查以来历史最大值。

　　在当前物价和利率水平下，未来3个月打算购买大件耐用消费品的居民占比24.75%，较上季度和去年同期分别减少9.5与12.5个百分点。未来3个月打算购买汽车的居民占比为7.5%，较上季度和去年同期分别减少6.75与9个百分点。

　　股市大幅调整居民投资意愿减弱

　　在物价上涨的背景下，央行连续加息和近期股市大幅调整，促使居民对存款利率满意程度提高，储蓄意愿增强。

　　调查显示，认为当前存款利率适度的居民占比较上季度增加0.5个百分点，升至44.75%，而认为当前存款利率低的居民占比较上季度减少4.5个百分点，降至49.75%。受存款利率连续上调和近期股市大幅调整影响，居民储蓄意愿开始增强。4季度选择储蓄的居民占比较上季度增加4个百分点，升至25.25%。

　　调查显示，近期股市大幅调整导致居民投资股票或基金的意愿在减弱。当前物价和利率水平下选择购买股票或基金的居民占比为33.5%，较上季度减少0.5个百分点，结束了自2006年4季度以来的连续上升趋势。

　　从居民的储蓄用途来看，选择储蓄的主要目的是“购买其他金融资产”的居民占比为13.25%，较上季度减少3.75个百分点。

　　房贷新政策推行投资买房受到抑制

　　随着贷款利率连续上调，第二套房贷利率上浮，有很多炒房者已经“收手”了。姚先生就是其中一名炒房者，他在郑州已购买了3套房，近期看到房价不稳定，已转投到股市上去了。

　　调查显示，房贷新政策导致居民购房需求下滑，一定程度上抑制了投资买房，居民近期储蓄目的为买房或装修的占比较上季度下降8.25个百分点，降至17.25%，比去年同期低16.5个百分点。

　　在对“未来三个月是否准备买房”的回答上，本季度选择购买住房的居民占比为16.25%，比上季度和去年同期分别减少8.25与14.25个百分点。