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广州再推出300套限价房

http://www.sina.com.cn 2007年12月26日 10:12 大洋网-广州日报

  本报讯 (记者 李婧) 继保利西子湾和万科城花园(扩展)(即万科新里程)两个限价房项目推出限价房之后,昨日,“阳光家缘”网站首页“限价房”栏目中又出现了一个限价房项目——中海金沙馨园,总共推出300套限价房。据开发商透露,这三个项目都将在春节前陆续开售。这意味着,加上保利西子湾首批843套限价房和万科新里程首批306套限价房,广州春节前将至少有1449套限价房发售。

  南北朝向首层架空

  据悉,中海金沙馨园位于金沙洲保利西子湾西面,附近有中海金沙湾等商品房楼盘,总建筑面积超过24万平方米,由南北两块限价地组成,南面地块B3737F01单位最高限价为6150元/平方米、北面地块B3735F01最高限价6375元/平方米,其中,B3737F01地块项目是该盘首推的组团,B3735F01地块尚没有进行规划公示。

  据悉,B3737F01地块项目占地38542平方米,建筑面积77084平方米,共规划了12栋楼宇,全部南北朝向设计。楼宇之间最多仅是两栋连体,确保单元之间的通风和采光。由于地块方正,项目只设计了两排楼宇,南面的仅11层,北面的全部是18层,该设计使东南风进入楼盘小区。其楼宇全部首层架空,两排楼宇中间是宽阔的中心园林景观,两排楼宇楼距达50多米。

  明年1月份可看样板房

  据悉,此次阳光家缘上公布的中海金沙馨园300套限价房分布于最高限价6150元/平方米的B3737F01地块项目南面的6栋11层楼宇中,平均每套建筑面积92.57平方米。户型设计上,多是一层五户的设计。另外,小区采取了人车分流的设计,汽车全部从外围进入地下车库,小区里面则禁止汽车进入。

  3000套房全都限价

  中海地产有关负责人表示,这300套仅仅是金沙馨园第一期的第一批限价房,总共两期近3000套,目前已达到预售条件的这300套限价房共11层,已建到六七层,样板房将于明年1月份开放。虽然地块出让时只要求80%建设套型建筑面积90平方米以下户型住房,但该项目住房将全部都限价销售,“不管套型建筑面积是否为90平方米以下都限价卖”,但是否像保利西子湾一样将首批推出的所有限价房不分朝向、楼层都一个价卖尚未确定。

  花都萝岗出让63万多平方米住宅地块

  本报讯 (记者李婧)新的一年里,广州仍将继续大力度供应居住用地。昨日,广州市国土房管局发布出让预告,表示将出让位于花都区新华镇马溪村、石岗村等5宗商品住宅用地,总计465152平方米。而此前萝岗区一块165300平方米的巨无霸居住用地也已发布预告,计划于2月份挂牌出让。近期广州市国土房管部门预告出让的住宅用地总计多达630452平方米,相当于1.16个流花湖公园)。

  昨日预告出让的花都5宗地块中两块位于花都新华镇马溪村,即风神大道南,可建低层住宅楼,其中,5宗地中最大的一幅150445平方米地块包括了文化设施用地,另一宗地块为纯商品住宅用地,有82035平方米。风神大道南住宅地块在土地一级市场中公开出让尚属首次。其余3宗花都地块都位于新华镇三东大道石岗村。

  而计划于明年2月挂牌出让的位于广州市萝岗区天麓南路乌涌以西、省建材技工学校以北的165300平方米地块则存在拆迁问题。地块上现有属永红村需拆迁房屋约250间,建筑面积约6.5万平方米;涉及拆迁户约250户、人数约600人。

  根据规划,该地综合布置建筑、广场、绿地、停车场、道路等设施,总建筑面积为405000平方米。

  相关报道

  银行暗抬按揭门槛

  买卖趋淡房贷放缓

  本报讯 (记者史丽萍)记者近日了解到,随着房贷新政的实施,银行对房贷的审批更加严格,放贷周期有所加长,另一方面由于市场交易没有以前那么活跃,银行的个人房贷业务有所放缓。

  根据房贷新政,市民在购买第二套房时,按揭贷款的首付比例将升至40%。但由于对如何界定是不是第二套房贷等仍缺乏统一的执行细则,各家商业银行都对房贷审批持谨慎态度。农业银行广东省分行负责人表示,在相关的房贷细则没有出台前,进一步加强了对贷款客户的风险控制,如大幅提高风险相对高的客户的首付比例等。也有一部分银行因今年的房贷额度已经用完,近期放缓了房贷审批步伐。

  据悉,最近一段时间,银行接收到的房贷申请出现大幅降低局面。这主要是因为临近年底,房地产商放盘减少,而购房者也处于观望状态,包括一、二手楼交易都在减少。

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