今年加息六次 明年月供几何

BY  成都商报

    元旦起，今年6次加息带来的影响将体现在房贷老客户的月供上。虽然早已经知道加息会让每月的房贷款增加，但很多人没有仔细计算房贷利率提高后，新的一年里每个月房贷要多付多少钱。按揭购房的客户，需要根据个人贷款的实际情况仔细算笔账，掌握好每个月在房贷上的实际支出。

    从3月18日首次加息至今，贷款基准利率已经上调6次，其中12月21日的第六次加息对1－5年期贷款基准利率实行上调，5年以上贷款利率及个人住房公积金贷款利率保持不变。明年1月1日起，将执行加息后的最新利率。

    以姜小姐2006年底购买的一套小户型为例，总价42万元，首付3成即12.6万元，向银行按揭贷款29.4万元，20年还清。姜小姐介绍，去年购房时房贷利率为6.84%，今年6次加息后，利率是7.83%，“以前每月花2074元供房，从明年1月开始，每个月要多交145元，还2219元了。”

    以龚先生去年买的一套房为例，总价54万元，首付3成16.2万，向银行贷款37.8万元，20年还清。今年加息前，龚先生月供款是2666.84元，从明年1月1日开始，龚先生每月的按揭款为2853.09元，“每月要多还186.25元”。

    与姜小姐、龚先生不同，很多人因为年底工作忙，忽略了明年开始月供可能增加的情况。为了方便大家轻松计算每个月究竟应还多少钱房贷，本报房地产事业部特以在2007年3月18日前以等额本息方式向银行贷款的购房者为例，帮助用商业贷款和公积金贷款的客户分别算一笔账。