楼市调整不同以往 王石建议三四年后再买房

　　接受央视采访时称这次楼市调整不同以往，“中产阶层买不起房，房市有问题”

　　本报今天消息　“建议三四年之后再买房，房地产质量还有待大的提高，不仅仅是建造质量，还有售后服务质量；三四年之后，你一个中产阶层存这么多年钱还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的。”万科董事局主席王石

　　昨晚在接受中央电视台经济半小时栏目采访时说。

　　楼市拐点问题最近成为焦点，深圳和广州房价下跌，引发了楼市拐点的讨论。

　　王石说，深圳、广州的楼价回落，是从疯狂的上涨到理性的回归。楼市出现拐点，指的是出现了一个转折，这个转折不是像股票市场大升大跌，是一种理性的回归。

　　王石说：房价已经上涨到中产阶层，就是年收入在6万元到20万元这样一个阶层，感觉买房非常吃力时，房市就快要出问题了，再不抑制住是一定会出问题的。当中产阶层感觉到房子买不起时，发展商就要警惕了。

　　他说：同行现在还有很多不同看法，很多人认为中国大的层面需求还是非常硬性的，这种调整马上会反弹，因为确实这两年国家政策有这样的情况，调整一次价格上升一次，我觉得这次是不同的，一方面是消费者已经承受不住了，第二是国家的调整不仅仅是对房地产，这次一定要货币回笼，房地产当然首当其冲。

　　王石说：很多人问我说现在该不该买房？我说三四年之后再买吧。我不是从价格角度来看，而是从性能价格比上来讲，中国和发达国家比，房子是相当相当不值的。这几年中国住宅质量一直在改善，但和发达国家相比，还有很大的缺口，我相信三四年之后，会有比较大的改善。三四年之后，你一个中产阶层，存这么多年钱还买不起房子的话，觉得市场是有问题的，市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚房地产发展商，惩罚社会。

　　他说，发展商社会形象不好，这也是一种事实。我们要检讨。我声明：2008年之后，万科绝不拿地王。要拿高地价，维持高房价，绝对不是我们的意思。

　　潘石屹：不应出现很多拐点

　　本报今天消息　据《上海证券报》报道：SOHO中国董事长潘石屹也在博客上表示，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。中国这么大，城市的发展水平和人们的收入水平也千差万别，各地市场情况各有不同，笼统说出现拐点是不确切的。

　　任志强：梦想“拐点”会失望

　　本报今天消息　昨天，在博客上谈论楼市拐点的地产大腕不止王石一人，华远集团总裁任志强就表示，虽然楼市开始有“寒流”，但绝不是已出现了拐点。“梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的”。