奥运之年中国经济要调整？

　　2007年年末，股市在盘整中磕磕碰碰，楼市“局部阴有小雨”……2008年的天空是否晴朗？本月21日，经济学家茅于轼、赵晓、国世平与知名财经评论员叶檀在广州出席“2008私人理财热点高峰论坛”，纵论明年经济走势。

　　明年经济走势如何？专家学者，见仁见智。有人以史为鉴，有人高瞻远瞩，也有人干脆说“无法预测”。总之，有些东西需要自己把握。

　　国世平：奥运将触发调整

　　2003年以来，中国财富增值的速度惊人。如今的中国经济，与20年前的日本经济有惊人的相似，产品打遍全世界，货币升值压力大，热钱纷纷涌入。国世平说，2003年他曾是一家地产公司的独董，当时有国际财团说要贷款7000万美元给该公司，利息是零。这不是免费午餐，他们是在赌人民币升值。

　　国世平认为，中国经济已经增长了那么多年，一定会有一次调整。国际上认为2004年中国经济进入拐点，结果未实现；又猜是2005年、2006年，也没有实现。他认为拐点在2008年——原因是中国人爱面子，有奥运这么大的事，一定会拖到明年再调整。这就像香港楼市，本来1995年就要跌了，却一直拖到1997年(香港回归)。

　　明年怎么投资呢？国世平回答说，在股市方面，去年要反“变”，抓稳了；今年要反“恐”，别怕；明年要反“贪”，见好就收。他预计明年4月前还有一波行情，之后就不好说了，股市的规律是要提前抛，不会等到8月份奥运开幕。回想国庆50周年，大家都以为股市会大涨，结果资金提前离场，到国庆那天跌得惨不忍睹。

　　楼市也一样，按照国际经验，奥运对房地产有负效应。过度建设导致的楼市泡沫，到了奥运前后被“刺破”，汉城、悉尼、雅典和蒙特利尔都有惨痛教训。中国房地产目前的泡沫较严重，奥运后应该进入调整期。

　　国世平预测，在外汇上，明年年底前要持有美元，后年美元将强势复苏。明年美国大选，共和党获胜可能性为零，民主党上台后将从伊拉克撤军，经济形势变好，到时人民币可能有抛压。

　　叶檀：明年不会“硬着陆”

　　叶檀认为，明年中国经济将保持温和的通货膨胀，呈现通胀—紧缩的交替，不会出现“硬着陆”。

　　通胀是大背景，紧缩是政府调控。目前政府调控存在问题，前5次加息股市都上涨，有人说这不是“宏观调控”，而是“宏观调戏”；另一方面是严控信贷，这可能使银行面临盈利压力，只好做“两面派”。

　　叶檀表示：“有人说中国楼市到了拐点，我没有任何理由可以判断这点。楼市的政策风险确实加大了，房贷收紧、物业税也将不再空转，政府可能利用物业税来弥补保障性住房；但如果房地产倒下，会牵连太多产业，相信政府也不希望这样。”

　　目前通胀和股市牛市并存，原因是生产力的提高。叶檀明年比较看好两个板块：一是消费品，跟扩大内需相关；二是农产品及其衍生产品，由于食品价格的上涨，农业已有回暖现象。持有这类股票比持有黄金更安全，因为黄金受美元影响较大。

　　赵晓：看好奥运后市

　　明年房价会不会降，赵晓认为要分区域看。凡是之前涨得急、凶、乱的，比如深圳，局部地区房价比香港还贵，就该休息休息了；北京、上海还有上涨空间，它们处于中国经济的塔顶，而中国将来要超越美国；问题是京沪房价存在泡沫，已经超过了纽约的房价，把未来10年的涨价空

　　间全都消化掉了。至于二、三线城市，基本的供求关系没变，还要轮涨。从长期来看，房价还要上升，有些地方的地价比楼市现价还高，“面粉”比“面包”贵，你说将来“面包”要不要涨价？

　　有关“奥运后会出现衰退”的说法，赵晓的看法不同。中国的工业化进程才完成了一半，城市化完成了大概40%，房地产完成了1/3，经济发展的空间还很大。中国是在“经济发展的半山腰”举办奥运，不大可能发生逆转。另外，中国经济规模大，就算北京出现了奥运经济的负面因素，对全局影响也很有限。

　　茅于轼：走势无法预测

　　茅于轼说：“几年来我一直说中国的房价会降，可实际上房价一直在涨，我现在仍说要降。为什么呢？从供求出发，我看不出有更多的需求；从租售比看，租价相对于房价便宜很多。比较一下房产和汽车的价格，两者都是高收入者在购买，房价一直升，车价却一直跌，为什么？因为车不能投资，车市是充分竞争的；而房产可以投机，而且存在土地问题，泡沫很明显。”

　　他认为，明年的经济走势，实际是无法预测的。所有的预测都存在问题，投资的关键还是要靠自己。

　　本报记者　曾颂

　　-专家简介

　　茅于轼：著名经济学家，天则经济研究所法人代表。

　　赵晓：北京科技大学经济管理学院教授、博士生导师；曾任国资委研究中心宏观战略部部长；中国体改研究会特约研究员。被认为是中国最活跃的年轻经济学家之一。

　　国世平：国家发改委特邀研究员；香港学术评审局专家委员；深圳大学国际金融研究所所长、教授兼博士生导师。

　　叶檀：《每日经济新闻》首席评论员，评论版主编；复旦大学历史学博士，专攻政治史、经济史。