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央行今年第六次调息 活期利率五年来首次下调

http://www.sina.com.cn 2007年12月21日 16:55 北京晚报

  本报讯 (记者 熊焱) 中国人民银行昨天宣布,从今天起调整金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存款基准利率由3.87%提高到4.14%,上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由7.29%提高到7.47%,上调0.18个百分点。这是今年央行第6次加息。

  下调活期利率以减少流动

  此次调整中,一年期以内的定期存款利率上调幅度较大,3个月期定存利率上调幅度高达0.45个百分点,达到3.33%;半年期定存利率上调0.36个百分点,达到3.78%;活期存款利率下调0.09%个百分点,达到0.72%。

  本次贷款利率变动较小,5年期以上保持不变,仍为7.83%。个人住房公积金贷款利率保持不变,5年期以下(含5年)仍为4.77%,5年期以上仍为5.22%。

  中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示,活期存款利率5年来首次下调,从0.81%下调到0.72%来看,与1年期存款利率利差进一步放大。从央行角度考虑,这有利于鼓励居民多存定期存款,减少流动性。

  临近年关市民忙还贷

  虽然5年期以上贷款利率基准利率保持不变,但由于今年央行已经6次加息,贷款利率的累计涨幅不小。记者了解到,京城绝大多数银行从第二年初开始执行新利率。这意味着,在明年初,许多贷款购房者的加息效应将一次性显现。

  一家国有商业银行房贷部人士表示,以前每到年底都会进入提前还款高峰,由于今年加息次数多,幅度大,因此申请提前还款的人比以往增加不少。提前还贷增多还有另外一个重要原因,那就是当前股市、房市下跌幅度较大,政策调控压力较大,投资回报明显下降,有的甚至赶不上贷款利率。在此背景下,有客户宁愿拿自有资金提前还上贷款。

  今年初,5年期以上的贷款基准利率为6.84%,至今累计上涨幅度达到0.99个百分点。根据相关规定,对于购买首套房且资信良好的客户可以执行0.85倍的最优惠利率,即对基准利率打“八五”折。目前,5年期以上的最优惠利率从年初的5.814%上涨到6.6555%。以30万元20年期的房贷为例计算,采用等额本息还款并执行最优惠利率,则明年月供款比今年初将多出约147.04元;如果执行基准利率,则明年月供比今年初将多出约180.5元,一年房贷增加近2000元。

  加息对股市楼市影响不大

  “此次加息是很有必要的,当前物价上涨幅度非常高,加息有利于稳住通胀预期。”郭田勇认为,这次采用的是不对称加息,有利于遏制商业银行的贷款冲动,这也是央行从紧的货币政策的表现。

  理论上,加息后股市资金会形成分流,企业的经营成本也会增加,但从今年数据来看,股市与加息的相关性并不是很明显。中国股市更强调它本身的内在运行规律,加上这次加息幅度也不大,估计这次加息对股市的实际影响不会太大。

  易方达基金科讯基金经理侯清濯认为,公积金贷款利率没有增加,长期贷款利率也没有增加,因此购房按揭成本没有明显上升,对房地产业也不会造成明显的负面影响。D051

  人民币存贷款基准利率调整表单位:%

  调整前 调整后 调整幅度

  活期存款 0.81 0.72 -0.09

  定期存款

  三个月 2.88 3.33 0.45

  半 年 3.42 3.78 0.36

  一 年 3.87 4.14 0.27

  二 年 4.50 4.68 0.18

  三 年 5.22 5.40 0.18

  五 年 5.76 5.85 0.09

  各项贷款

  六个月 6.48 6.57 0.09

  一 年 7.29 7.47 0.18

  一至三年 7.47 7.56 0.09

  三至五年 7.65 7.74 0.09

  五年以上 7.83 7.83 0.00

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