央行今年第六次调息 活期利率五年来首次下调

　　本报讯 (记者 熊焱) 中国人民银行昨天宣布，从今天起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点。这是今年央行第6次加息。

　　下调活期利率以减少流动

　　此次调整中，一年期以内的定期存款利率上调幅度较大，3个月期定存利率上调幅度高达0.45个百分点，达到3.33%；半年期定存利率上调0.36个百分点，达到3.78%；活期存款利率下调0.09%个百分点，达到0.72%。

　　本次贷款利率变动较小，5年期以上保持不变，仍为7.83%。个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)仍为4.77%，5年期以上仍为5.22%。

　　中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，活期存款利率5年来首次下调，从0.81%下调到0.72%来看，与1年期存款利率利差进一步放大。从央行角度考虑，这有利于鼓励居民多存定期存款，减少流动性。

　　临近年关市民忙还贷

　　虽然5年期以上贷款利率基准利率保持不变，但由于今年央行已经6次加息，贷款利率的累计涨幅不小。记者了解到，京城绝大多数银行从第二年初开始执行新利率。这意味着，在明年初，许多贷款购房者的加息效应将一次性显现。

　　一家国有商业银行房贷部人士表示，以前每到年底都会进入提前还款高峰，由于今年加息次数多，幅度大，因此申请提前还款的人比以往增加不少。提前还贷增多还有另外一个重要原因，那就是当前股市、房市下跌幅度较大，政策调控压力较大，投资回报明显下降，有的甚至赶不上贷款利率。在此背景下，有客户宁愿拿自有资金提前还上贷款。

　　今年初，5年期以上的贷款基准利率为6.84%，至今累计上涨幅度达到0.99个百分点。根据相关规定，对于购买首套房且资信良好的客户可以执行0.85倍的最优惠利率，即对基准利率打“八五”折。目前，5年期以上的最优惠利率从年初的5.814%上涨到6.6555%。以30万元20年期的房贷为例计算，采用等额本息还款并执行最优惠利率，则明年月供款比今年初将多出约147.04元；如果执行基准利率，则明年月供比今年初将多出约180.5元，一年房贷增加近2000元。

　　加息对股市楼市影响不大

　　“此次加息是很有必要的，当前物价上涨幅度非常高，加息有利于稳住通胀预期。”郭田勇认为，这次采用的是不对称加息，有利于遏制商业银行的贷款冲动，这也是央行从紧的货币政策的表现。

　　理论上，加息后股市资金会形成分流，企业的经营成本也会增加，但从今年数据来看，股市与加息的相关性并不是很明显。中国股市更强调它本身的内在运行规律，加上这次加息幅度也不大，估计这次加息对股市的实际影响不会太大。

　　易方达基金科讯基金经理侯清濯认为，公积金贷款利率没有增加，长期贷款利率也没有增加，因此购房按揭成本没有明显上升，对房地产业也不会造成明显的负面影响。D051

　　人民币存贷款基准利率调整表单位:%

　　调整前 调整后 调整幅度

　　活期存款 0.81 0.72 -0.09

　　定期存款

　　三个月 2.88 3.33 0.45

　　半 年 3.42 3.78 0.36

　　一 年 3.87 4.14 0.27

　　二 年 4.50 4.68 0.18

　　三 年 5.22 5.40 0.18

　　五 年 5.76 5.85 0.09

　　各项贷款

　　六个月 6.48 6.57 0.09

　　一 年 7.29 7.47 0.18

　　一至三年 7.47 7.56 0.09

　　三至五年 7.65 7.74 0.09

　　五年以上 7.83 7.83 0.00