央行取消个人住房转按揭贷款

　　据央视国际消息近日央行针对房地产调控再出新招，央行副行长刘士余明确表示，要坚决取消转按揭和加按揭贷款，这个举措的目的是为了抑制炒房。

　　央行副行长刘士余表示，近几年全国房价大幅上涨，除了供需方面的原因外，居民投资和炒房是一个重要因素，而银行的转按揭和加按揭业务成了炒房者的投机工具。刘士余表示，借款人通过转按揭和加按揭业务获得新的贷款资金后，大多用于购买多套住房或进入股市，从而加剧了房地产和股市泡沫成分。

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　　11月，兰州二手房价上涨2.9%

　　国家发展改革委、国家统计局20日发布的调查显示，今年11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。

　　新建商品住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高1.6个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月低0.9个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.9%、12.8%和13.5%，环比分别上涨0.2%、1.0%和1.3%。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南宁16.1%等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.2%、海口3.7%、牡丹江3.1%和合肥3.0%等。

　　二手住房销售价格同比上涨9.3%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低1.0个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：深圳19.7%、襄樊19.4%、乌鲁木齐14.5%、杭州14.0%、宁波13.5%和北京12.0%等；环比涨幅较高的主要城市包括：宜昌4.2%、大理4.2%、兰州2.9%、襄樊2.9%和丹东2.7%。

　　非住宅商品房销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.2个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨6.7%、7.5%和5.2%。

　　名词解释

　　转按揭住房贷款

　　炒房者只要付两三成的首付，余款向银行贷款，等到房价上涨之后，再将手中的房子转让给他人，同时把贷款也转让给他人，炒房者从中获取差价。

　　加按揭住房贷款

　　炒房者等到房价上涨之后，要求银行按市价重新评估房产价格，其贷款额度则随房价不断攀升而增加，炒房者再次向银行申请，对房产升值的部分重新给予贷款。