万业企业全资控股宝山新城建设

　　BY 别冶 每日经济新闻

　　万业企业曾于股改时受让控股股东三林万业企业集团持有的上海万业企业宝山新城建设开发有限公司 (下称宝山公司)90%股权，今日公司公告称，公司拟再受让三林万业企业集团参股49%的上海万业企业两湾置业所持有的宝山公司10%的股权及附属于该股权的所有权益，股权转让定价以宝山公司的净资产评估值8.73亿元为依据，最终成交价格将为实际摘牌价格。本次受让后，公司将持有宝山公司100%股权。

　　公司表示，宝山公司90%股权是公司在股改时以七五折受让于控股股东的优质资产，经历一年多，宝山开发状况良好。此次收购完成后，将更加有利于公司项目的开发管理，减少关联交易，增强公司经营的独立性。

　　据介绍，宝山公司成立于2004年4月，注册资本4.85亿元。该公司目前正在开发的项目位于上海市宝山区的海尚明城福地苑、紫辰苑两个住宅项目。宝山公司目前正处于建设投入期，尚未产生收益。

　　海尚明城福地苑、紫辰苑两个住宅项目是公司的重点开发项目。今年8月，公司拟向特定对象非公开发行7000-10000万股，募集资金总额不超过22亿元，其中14亿元用于海尚明城福地苑二期项目及紫辰苑项目的开发。海尚明城福地苑二期项目投入为2亿万元，预计实现销售收入87612万元，投资利润率为11.04%；紫辰苑项目投入12亿元，预计实现销售收入458420万元，投资利润率为14.12%。

　　此外，公司决定2008年底前向控股80%的子公司湖南西沃建设发展有限公司提供不超过3.5亿元的财务资助，利率将比银行同期贷款基准利率上浮20%。该公司拟开发万业青山城项目，该项目已作为公司2007年非公开发行募资项目。