央行：取消个人住房转按揭加按揭贷款

　　住房问题关系着每一个人的切身利益。央行副行长刘士余在最近召开的“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上表示，商业银行间的个人住房贷款业务竞争日益激烈，为了争取更多的市场份额，部分商业银行基层行采取变通、变相或违规做法，降低贷款标准，减少审查步骤，放松真实性审核，严重影响银行资产安全。央行表示，要坚决取消转按揭和加按揭贷款。

　　在这个会议上，央行副行长刘士余表示，要坚决取消转按揭和加按揭贷款。所谓转按揭贷款是指已经按揭贷款买房的人卖房的时候要把这个贷款转让给另一个人；所谓加按揭贷款是指，随着房价的上涨或者是还款总额度增加到一定程度后，按揭贷款的人经过银行批准后可以增加一定的贷款额度，做其它使用。

　　据统计， 截至2007年8月末，16个城市主要金融机构个人住房转(加)按揭贷款余额约410亿元，是去年同期的3.5倍。刘士余表示，转按揭和加按揭贷款业务在经济上行、房价持续上涨的环境下，极易放大住房信贷规模，且信贷资金大多用于购买多套住房或进入资本市场，增加了银行潜在风险，因此目前必须坚决取消此类业务。

　　刘士余还表示，目前贷款审核不严情况不容忽视， 2006年有关部门对16个城市的住房贷款抽样调查发现，平均22.31%的借款人办理贷款时未曾与银行直接见面。