国房景气指数创40个月新高

　　⊙本报记者 李和裕

　　在今年7月创下3年来最高纪录的国房景气指数，11月份又创出了40个月来的新高。昨天，国家统计局综合司公布，11月国房景气指数为106.59，比10月上升0.85点，比去年同月上升2.67点。这也是该指数自今年4月份以来的连续第8个月上涨，已超过去年连涨7个月的纪录。

　　今年以来房地产开发投资快速增长，11月份房地产开发投资分类指数为104.53，比10月份上升0.11点，同比上升3.07点。1月至11月份，全国完成房地产开发投资21632亿元，住宅完成投资15440亿元，其中，经济适用住房投资693亿元，增幅均超过30%。

　　11月份土地开发面积分类指数为98.04，比10月份上升0.42点，同比回落3.49点。1月至11月份，全国

　　虽然11月当月房屋施工面积分类指数为105.54，比10月份下降0.10点，同比上升2.78点。但1月至11月份，全国房屋施工面积为21.66亿平方米，增长23.0%。其中，住宅施工面积为17.11亿平方米，增长24.2%；办公楼施工面积为7930万平方米，增长18.4%；商业营业用房施工面积为2.39亿平方米，增长12.4%。

　　由于房屋需求强劲，商品房空置面积减少，11月份商品房空置面积分类指数为111.97，比10月份上升1.26点，同比上升6.54点。截至11月末，全国商品房空置面积为11797万平方米，同比下降4.5%。其中，空置商品住宅5766万平方米，下降14.2%。

　　市场分析师表示，从土地开发面积回落但住宅空置面积同时下降的情况来看，表明今年的加紧调控影响到了

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