国房景气指数连续8个月攀升

　　早报记者 梁文汇

　　国房景气指数持续8个月高涨。国家统计局昨日发布的最新数据显示，11月，国房景气指数为106.59点，比10月上升0.85点，同比上升2.67点。从今年4月至11月，国房景气指数持续上涨，而且在8月份就已经刷新了纪录。

　　投资增幅扩大

　　国家统计局数据显示，1-11月，全国房地产开发完成投资21632亿元，增长31.8%，较之于今年1-10月增幅31.4%及前三季度增幅30.3%，可明显看出此类投资的扩大趋势。

　　11月，

房地产开发投资分类指数为104.53点，比10月份上升0.11点，同比上升3.07点。显示房地产投资仍在不断加速。

　　房地产开发投资的资金来源仍然充裕。数据显示，11月资金来源分类指数为107.93点，比10月份上升3.03点，同比上升4.63点。1-11月份，全国房地产开发企业资金来源为32043亿元，同比增长40.8%。

　　虽然信贷政策趋紧，但房地产贷款增速并没有明显回落迹象，国内贷款为6098亿元，同比增长32%。与此同时，房地产业利用外资的增速有所加快，前11月利用外资539亿元，同比增长71.9%；而前10月，利用外资增速为67.6%。

　　土地开发面积小涨

　　11月，土地开发面积分类指数为98.04点，比10月份上升0.42点，同比回落3.49点。虽然国房景气指数持续上涨，但是土地开发面积指数从年初开始同比一直有所回落。不过，近几个月来环比仍继续上升。

　　1-11月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积2.14亿平方米，增长8%。

　　11月，房屋施工面积分类指数为105.54，比10月份下降0.10点，同比上升2.78点。这是11月国房景气指数6大分类指数中唯一环比下降的一个。

　　1-11月份，全国房屋施工面积21.66亿平方米，增长23.0%。其中，住宅施工面积17.11亿平方米，增长24.2%；办公楼施工面积7930万平方米，增长18.4%；商业营业用房施工面积2.39亿平方米，增长12.4%。

　　空置住宅大降14.2%

　　11月，

商品房空置面积分类指数为111.97点，比10月份上升1.26点，同比上升6.54点。截止到11月末，全国商品房空置面积为11797万平方米，同比下降4.5%。其中，空置商品住宅5766万平方米，下降14.2%。