巴曙松测算：穗深房地产市值双超50万亿

　　本报讯　(记者／陶达嫔　通讯员／穗新宣　陈雄　冬蓓)昨天上午，第三届亚太总裁与省市长国际合作大会在广州开幕，来自全球各地的总裁、经济学家与广州政要会聚一堂。国务院发展研究中心金融研究所副所长、平安证券首席经济学家巴曙松透露，2008年中国即将在深圳推出创业板！

　　巴曙松说，金融服务业将是珠三角经济转型的重要因素。根据其模拟测算的结果，如果珠三角地区达到上市标准的中小企业都完成上市的话，会因为资本市场的资产评估的溢价效应，珠三角资本市值将至少增加1万亿元。2008年深圳创业板的推出也将推动珠三角区域内高端服务的聚集能力。

　　昨天上午的大会在白云国际会议中心举行。来自全球财富500强、

福布斯2000强企业的高层和国内外政要、经济学家600人与会。广州市政府向5家企业颁发了“总部经济奖”。这5家企业因为总部设在广州而各获500万元的重奖。

　　创业板将提高珠三角高端服务集聚能力

　　巴曙松认为，在过去两年时间，中国的资本市场市值大概从四五万亿元迅速增加到30万亿元，而未来更激动人心的领域在这里——创业板、中小企业板、金融机构的集聚。

　　“对直接融资、间接融资工具手段的掌握，金融产品的可获得性和服务能力，决定了这个地区的金融企业得到金融服务的水平、企业承受调控的能力。”巴曙松说，创业板的增加将拓宽地区的融资渠道，如果融资渠道非常单一，国家的宏观调控、信贷收缩将对整个地区带来巨大的冲击；而融资渠道多，有债权、

股票、多种私募基金、公募基金，则受到的冲击相对比较小，同时企业运作的效率也比较高。而且如果不考虑泡沫因素和投资炒作因素的话，这个地区高端服务的集聚能力也决定这个城市本身的价值。

　　穗深

房地产市值双超50万亿

　　巴曙松介绍说，他不久前委托专业机构测算整个深圳市房地产市值多少钱。“结果让我很意外，按照最高的价格计算值达到50万亿元！考虑到价格水分去掉20%，面积水分再去掉20%，深圳房地产市值还有30万亿元，相当于深圳和上海股市市值的总和！”

　　而广州的房地产市值亦超过了50万亿元，在改革开放初期则不到1万亿元。他认为这和当地的产业集聚是相关的。

　　广州市外经贸局局长肖振宇介绍，目前广州平均一天半就吸引一个超千万美元的外资项目。160家世界500强企业已经在此汇集。他还透露，在汽车、石化、生物医药和电子信息之外，广州将把服务外包产业作为支柱产业，并即将出台专门的鼓励性政策。广州服务外包的重点，将集中在软件产业、创意动漫产业、零售商业、金融保险、仓储运输、信息咨询、研发设计等方面。