重庆半数以上银行暂停办理第二套房贷款

　　房贷新政出台 各银行如何界定第二套房？

　　新华网重庆12月14日电 (记者 程正军) 关于第二套房的认定标准近日正式出台后，重庆市一些商业银行开始跟进实施。但记者采访发现，由于没有收到总行的实施细则，担心办理程序出现问题，以及临近年末，信贷资金趋紧，重庆半数以上银行已暂停办理第二套房贷款。

　　据了解，在人民银行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》出台之前，重庆市多数银行在第二套房的认定上都是以个人为单位。而现在，人民银行和银监会明确要求，第二套房要以家庭为认定单位。

　　“从12日开始，兴业银行就开始以家庭为单位认定第二套房，即使是此前已进入审批程序的个人房贷，只要没有签订合同，都将重新认定是否属于第二套房。”兴业银行重庆分行个人业务部有关负责人说。按照惯例，一项新政策出台后，往往有一段时间的过渡期，加之临近年末，信贷资金紧张，银行对于第二套房贷款将更加谨慎。

　　深圳发展银行重庆分行房贷部负责人说，对于任何一名办理第一套房屋按揭贷款的市民，银行都会审查是否真正属于第一套房，银行审查的主要途径是查询“个人征信系统”，因为多数市民的贷款信息均可在该系统中查询得到。但由于部分银行的贷款信息并没有全部记录在个人征信系统上，因此银行会派人进行实地调查，这势必会增加银行的贷款成本和办理程序，因此银行办理房贷的时间可能会往后拖。