认定第二套房认知统一 外资行换调

　　就在央行和银监会就住房消费贷款管理联合发布《补充通知》次日，原本确定“以个人来认定第二套房”的外资银行昨日在接受《第一财经日报》采访时均表示，将遵照监管机构的要求开展房贷业务，“以户认定第二套房”。

　　渣打银行(中国)相关人士昨日在接受本报记者采访时称，关于第二套房贷安排，渣打目前已开始着手研究中国人民银行及银监会最新发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，并将根据通知的要求修改、制定该行相关的操作细则，尽快落实通知内容，严格按照监管机构的要求开展房贷业务。

　　东亚银行(中国)副行长孙敏杰昨日也对本报记者表示，将按监管部门有关要求，以家庭为单位来认定第二套房。之前因为没有细则，加之各家银行对房贷业务的理解也有所不同，所以不少银行也“以个人来认定第二套房”。

　　孙敏杰同时表示，新政策体现了国家

　　一位外资银行人士昨日则告诉本报记者，目前外资银行的房贷客户中主要还是以外籍和“海归”人士居多，不过，本地居民去外资银行办理房贷业务也开始增加，这些客户贷款的数额通常都比较大。

　　另据本报记者了解，外资银行迄今为止还没有加入央行征信系统，甄别第二套房依然缺乏完备的信息。目前，外资银行认定第二套房主要还是以客户主动申报为主。风险控制方面，外资银行通常都会做比较严格的尽职调查，并看重客户的现金流状况。

　　此前，花旗、渣打、东亚等外资银行曾表示第二套房认定均以个人为单位，交行、光大等中资银行也表示以个人为单位认定第二套房。

　　交行相关人士昨日也表示，目前尚未接到相关通知，但肯定会根据最新政策精神进行调整，以户为单位认定第二套房。韩圣海 缪晓旦