房贷执行细节等待明确

　　“我们目前接到上面的通知，有关房贷申请暂时不批准，以接收为主，一直到总行的具体文件下来为止。”光大银行广州分行一位人士表示。

　　央行和银监会11日公布第二套房贷执行标准，统一以家庭为单位认定第二套房。截至昨日，广州地区银行业包括四大国有商业银行，招商、光大等股份制银行，以及地方银行都还没有正式出台相关的文件和实施的细则。

　　建设银行广东省分行信贷部人士表示：“下半年我们的贷款已经很紧张，上两个月开始提高对房贷审批的标准，即使按照央行新的标准操作，估计都要等到明年第一季度才会有大规模的贷款发放。”

　　据人行广州市分行公布的数据，11月份，广东省本外币各项贷款余额30729亿元，同比增长20.57%，比上月回落1.33个百分点；本外币中长期贷款增加208亿元，同比少增11亿元；反映房贷的发放速度进一步回落，

　　一位银行界人士表示，目前省行还没有接到央行和总行的文件，但是内部已经在开会讨论实施方案，加上信贷系统的技术性操作，可能一周后才会正式下发方案给一线部门。

　　“今天大部分合作银行的个贷部门都口头通知我们，今后所有房贷都要按照央行公布的新标准。”广州亿达按揭公司相关负责人对《第一财经日报》表示，“另外，明确对于已还清贷款但是没有出售的房产仍然属于首套房产，因此这种情况下购买第二套房首付和利率都要增加。”

　　该负责人透露，银行那边目前对一些细节问题争议比较大，比如已经还清房贷并且已经出售的家庭，这种情况是否属于首套？这个标准央行没有规定，可能要各家银行自己来定。她认为，这个问题虽然看似小，但是关系到“小房换大房”一族的利益。梁柯志