专家预测明年房地产形势：短期调整长期看好

　　本报讯　(记者李美钰)记者在日前省房协举办的“2008中国房地产市场形势与发展趋势”研讨会上了解到，不少专家认为，广州乃至全国的房地产业还将处于长期发展的趋势。

　　房产业还有几十年发展空间

　　建设部政策研究中心处长文林峰认为，我国房地产行业还有几十年的发展空间，因为国民经济长期处于又好又快的发展，城镇化的目标远没有实现，住宅的消费市场是很旺盛的。她还表示，人民币升值的压力，对外资进入房地产行业有很大的吸引力，因此房地产行业将处于长期发展的趋势。

　　广东

房价短期调整，长期看涨

　　广东省社会科学院、企业管理与决策科学研究所研究员林平凡则表示，广东

房地产的主要趋势将是短期调整，长期看涨。他认为，长期看涨的理由是广东的市场经济发展相对成熟，短期的冲动过后，会较快回归理性，而通货膨胀和城市化是导致房价上升的重要因素。

　　“我不认为前轮上涨的房价是虚高的”

　　在会上，有人提出“最近广州部分楼盘出现打折促销的手段，是否可以理解是

广州楼市理性的回归”，蔡穗声回应说，他不认为前轮上涨的房价是虚高的，他认为房价上涨是有基础的，不排除个别区域的楼盘上涨太高出现泡沫。

　　他表示，目前房价波动因为进入调整期，第二套房房贷新政策的出现，加上银行的放贷额度用完，这几个因素造成了房价平稳或者是适当的下调波动。