政策更细化执行有难度

　　对于央行和银监会昨天出台的房贷新政的补充通知，记者第一时间联络了北京师范大学房地产研究中心主任、经济学教授董藩。他接受记者采访时说，两大监管部门此次出台的政策可以解决商业银行执行政策分歧的地方，使政策整体发挥效果。

　　以前一家银行以户为单位界定第二套，另一家银行以个人为单位，这样，信贷业务就会流向一些所谓执行政策灵活的银行。现在统一定调之后就更严肃了，调控作用也更强了。而关于住房人均居住面积低于当地平均水平家庭的再次申请贷款时享受首套房贷政策，董藩认为这照顾到了各地的不同情况和家庭住房面积较小的群体需要贷款买房改善住房条件的实际情况，更加科学化了。

　　但董藩提醒，由于目前一些住房登记存在一些在不同区、不同人名下住房登记的情况，这对于银行界定家庭房产来说，存在一定难度。

　　(耿彩琴)